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物业承接查验作业实操干货,精品!

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物业承接查验作业实操干货,精品!

物业承接查验工作是为了维护业主的合法权益,明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任,实现权利和义务的转移,在法律上界定清各自的权利和义务,避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷,确保物业具备正常的使用功能。

知识

一、什么是物业管理承接查验?

物业承接查验,是指承接新建物业前,物业服务企业和建设单位按照国家有关规 定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。

二、专业法律法规

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三、实施承接查验所具备的条件

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四、承接查验作用与意义

1、减少建设单位的开发遗留问题

2、降低物业服务企业的管理服务风险

3、维护业主的共同财产权益 ,确保物业具备正常的使用功能

4、明确双方责权利关系 ,构建和谐互信的物业管理关系

五、竣工验收与承接查验的区别

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六、项目承接查验交接双方的责任

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流程及方法

一、项目承接查验流程

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二、设备设施承接查验方法

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关注要点与标准

设备设施承接查验关注要点及标准

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物业接管验收的四个要点

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注意问题

一、接查验中应注意的问题

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二、接管区域重点管理事宜

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