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租户不辞而别搬走房东家具,物业要不要担责?

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为了不让房子空置并且赚取一些额外的资金,很多业主会把空置期的房子出租,出租就有风险,若是房客不辞而别,还搬走了房东家的家具,这种情况下物业要不要负责?


租户不辞而别搬走房东家具,物业要不要担责?


这样奇葩的事情并不是没有

业主许女士就遇到过

...

许女士有一套家具齐全的空置房,租给了自称是小区物业办的一名工作人员,后房客卷东西跑路了。房内乱七八糟,原先租房时给房客留下的沙发已经坏掉,客厅的餐桌、茶几以及卧室床垫都不见了。

于是许女士找到小区物业

可当初租房时还在物业办工作的房客

早已离职


许女士表示,按照小区物业办的规定,家具等大件出门都要在物业办办理出入证,如果没有出入证是无法出门的。

按规定,物业办应第一时间通知业主,得到业主许可方可放行。但是对于许女士家这几件家具的去向,物业办并没有做过出门登记,也没有通知她。

为此,她觉得物业办负有监管不严的责任。


小区物业工作人员表示,小区的确有家具等大件出入需要办理手续的管理制度。但对于业主许女士家家具被搬走一事,对方表示他们是不予赔偿的。

律师表示,小区物业办与业主签订的服务合同当中,如果有物件出门的管理服务条款,那么就应该负有责任。

该小区物业既然说了物件出门必须办理出门手续,但小区物业却没有办理,那么,对于许女士的损失,理应负有一定责任。


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