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拟规定:物业人员每日对电梯巡查一次!

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拟规定:物业人员每日对电梯巡查一次!



拟规定:物业人员每日对电梯巡查一次!

聊城市物业管理区域特种设施设备运行维护服务标准 

一、电梯 

(一)电梯设备运行情况每日巡查1次,记录规范、详实; 

(二)保证电梯24小时运行,轿厢内按钮、照明灯具等配件保持完好; 

(三)委托具备相应资质的电梯维保单位按市场监督部门要求定期进行维护保养,每年进行定期监测,并在轿厢内张贴《特种设备使用标志》;对维保单位保养工作进行监督并保存相关记录; 

(四)电梯发生故障,物业管理人员应及时通知电梯维保单位,并督促维保单位对故障进行修复,一般性换件维修1日内完成,较为复杂维修3日内完成,需动用住宅专项维修资金的应及时编制维修方案,并采取相应安全防范措施;发生困人或其它重大事故,物业管理人员应立即通知电梯维保单位,并在30分钟内到达现场开展应急处理(PS:这个如果是郊区的话应该规定1小时内,这点当地电梯部门应该反馈意见上去)协助专业维修人员进行救助;物业服务企业应保存相关记录; 

(五)电梯轿厢地面、轿厢四壁每日清洁1次,灯饰及轿厢顶部每月清洁1次,保持干净、整洁。 

二、自动消防设施 

(一)设有消防控制室的住宅小区应实行24小时值班制度,每班不少于2人;防火巡查人员、自动消防系统操作人员应取得国家认可的职业资格证书,持证上岗; 

(二)每半年对所有的火灾探测器、消防喷淋进行一次时效模拟实验,每2年对探测器进行清洗,及时更换失效的器件; 

(三)物业服务企业应委托具备资质的检测、维修保养机构每年对自动消防系统至少进行1次全面检测和维保,并做好记录。 


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