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业主怒告开发商和物业!!获赔6万!

作者:网站转载   来源:网络转载   阅读:1016   评论:0

如果小区里的噪音

影响到自己和家人的日常生活

你会怎么办?


一、最新案例

小区供水供暖设备产生噪声

法院判决

赔偿业主精神抚慰金6万元

2009年1月,郑某购买了洛阳市某小区6号楼的一套一楼住房,该小区所有供水供暖设备都安装在6号楼负一楼。

  2009年11月,该小区物业公司开始对小区进行物业服务,并启动供暖设备给小区供暖,位于地下室的供暖设备二次加压电机运转产生的噪声,通过墙体传导到郑某家中。

  后经专业机构检测,噪声超过社会生活环境噪声污染排放标准。

  郑某遂提起本案诉讼。

  洛阳市中级人民法院审理后,依法判决该小区置业公司和物业公司于判决生效后三十日内,对安装在该小区6号楼负一楼的供水供暖设备采取隔声降噪措施,使原告郑某居住的房子噪声低于30分贝;支付郑某噪音检测费700元。

  郑某提起上诉后,省高级人民法院二审判决该小区置业公司于判决生效后三十日内对相关设备采取隔声降噪措施,使郑某的房屋噪声低于30分贝;赔偿郑某精神抚慰金6万元;支付郑某噪音检测费700元。

该小区物业公司对上述判项承担连带责任。


二、遇到这类情况怎么办?


市民遭受噪声污染该怎么办?有哪些法律武器可维权?用手机APP测出的噪声分贝有无法律效力?记者对此进行了采访。

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数据:
噪声污染居各类环保投诉排名前列


噪声污染虽看不见、摸不着,但给人们生活造成的影响不容忽视。有数据显示,在各类环保投诉排名中,前两名分别是大气污染和噪声污染。


《2018年中国环境噪声污染防治报告》显示,2017年全国各级环保部门共收到环保投诉128.1万件,其中涉及噪声的投诉55万件,占比为42.9%。在各类噪声投诉中,对建筑施工噪声投诉占46.1%,对社会生活噪声投诉占39.7%,对工业噪声投诉占10%,对交通运输噪声投诉占4.2%。在社会生活噪声投诉中,对娱乐场所(酒吧、KTV等)噪声的投诉占24.3%,对固定设备(冷却塔、风机等)噪声的投诉占28.6%,对商业、邻里、广场舞等其他噪声的投诉占47.1%。


资料图片

释法:
只要构成侵权事实,可向法院起诉


“我们小区后面的工厂经常在夜间生产,机器的轰鸣声吵得人睡不着觉。”市民李先生说,他和邻居们多次拨打110和12369环保热线投诉,但效果不明显,工厂在夜间生产时产生的噪声依然存在。他们看到《洛阳晚报》的相关报道后,也想通过司法渠道维权,但不知道该如何操作。


“只要侵权主体明确,且能提供相关证据,就可通过司法渠道维权。河南森合律师事务所律师刘夏怡说,如拨打110或12369的投诉记录、噪声监测数据等,都可作为证据提交给法院。目前,我国针对噪声污染的法律,主要有《环境噪声污染防治法》《侵权责任法》等。


《侵权责任法》规定,因污染环境造成损害的,污染者应当承担侵权责任。同时,因污染环境发生纠纷的,污染者应就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形,以及其行为与损害事实之间不存在因果关系,承担举证责任。


《环境噪声污染防治法》规定,受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,有权要求加害人依法赔偿损失。


“只要噪声污染的侵权事实构成,当事人就可向法院起诉。”刘夏怡说,如果噪声导致当事人受到人身健康损害或物质损失,当事人可提出人身损害赔偿或经济赔偿的诉求;即便没有造成实质性损害,也可要求赔偿精神抚慰金。


需要注意的是,噪声污染具有瞬时性、变化性等特点,当事人应注意搜集和保存相关证据,如由专业机构出具的噪声监测书面报告等。


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多功能声级计

监测:
专业设备监测结果才具法律效力


记者了解到,对于一些噪声污染投诉案件,政府部门会委托有资质的第三方机构进行噪声监测,也有一些人在遭受噪声污染时,会主动找第三方机构进行噪声监测。


“随着公民维权意识增强,近年来委托我们进行噪声监测的人越来越多。”我市一家监测公司的技术人员任登科说。针对社会生活噪声,客户委托该公司监测最多的4类是:小区热交换站、小区电梯、空调室外机、饭店抽油烟机等产生的噪声,有的是开发商或物业公司委托监测的,有的是居民委托监测的。


“一些人会通过手机下载监测噪声的APP,自己操作,这种方法测出来的数据往往不准确。”任登科说,专业机构在监测噪声时,不仅要严格按照《社会生活环境噪声排放标准》的规定操作,还要使用专业的监测设备。“只有使用专业设备和专业方法,形成的监测报告才会被省级质监部门认可,才具有权威性和法律效力。”他说。


任登科向记者展示了一台多功能声级计,它比手机略大,可设置多种监测模式。他举例说,如果某小区热交换站的噪声影响了一楼的住户,监测人员就要进入该住户家中,将多功能声级计放在距任一反射面0.5米以上、距地面1.2米、距外窗1米以上的位置,关闭窗户、电视机、空调、日光灯等可能干扰监测的设备。


“我们在生活中遇到噪声污染问题时,要学会依法维权,可拨打110、12369环保热线等投诉,也可寻求法律帮助。同时,我们也应从自我做起,增强环境公德意识。”刘夏怡说。


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