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呼声取消物业?物业公司将何去何从...

作者:网站转载   来源:网络转载   阅读:928   评论:0

随着社会的发展

越来越多的人

住进了小区的高楼大厦

小区生活

日常的环境清洁

小区的安保和公共设施的维护等

这些工作都离不开物业公司

很多人都知道

物业公司是业主花钱聘请过来为自己服务的

呼声取消物业?物业公司将何去何从...


“百年修得同船渡,千年修得共枕眠”

物业公司离开业主

就没有了市场

业主离开物业公司

小到工作、学习、生活受到影响

大到整个小区动荡不安

这样的关系其实应该是相依相偎的亲密伙伴

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但近年来

物业乱收费

收钱不办事

欺负业主等

很多物业的负面新闻频见报端

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当然也有胡搅蛮缠不讲道理的业主

这些因素混在一起

加深了物业和业主之间的矛盾

随着二者的矛盾越来越突出

很多业主把物业公司视为“毒瘤”

纷纷要求取消物业

特别是近几年

这种呼声越来越高


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《物权法》《物业管理条例》规定

业主可以召开业主大会

选举产生业主委员会

来选聘物业公司为业主服务

为建筑服务

也可以自己管理小区

由此看来仿佛物业公司可有可无

呼声取消物业?物业公司将何去何从...

但实际上能够实现自治的小区并不多

大多数小区离开了物业公司

秩序被打乱

小区生活无法正常的运行

从这点来看

人们好像又无法离开物业公司


事实上

人们离不开的并不是物业公司

而是物业服务

随着业主权利意识的提升

业主自我管理水平的提升

会出现越来越多的自管小区

物业公司想要健康发展壮大

需要不断转变运营理念和方式


有人提出未来最合理的物业模式是:


一种新型的非盈利服务模式

政府以社区为主

为社区辖内所有小区建立档案

收存各小区的工程资料档案

及水电气暖方面的档案材料

并为各小区业主变动建档

核定计算各小区实际劳务雇佣的人数

岗位和薪资标准

并督导小区业委会依此摊收物业费

清洁费及日常维护费

接收各小区业委会的报备

对各小区业委会财务收支状况进行检查

管理业委会账目

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业委会接受社区督导

及时准确执行政府相关政策法规

按政府督导标准收取物业费等项费用

与全体业主协商小区公共部位收益的支配

每月向业主公布收支明细

招聘具有物业专业知识的工作人员

并分配岗位

支付薪资等


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物业专业劳务聘用应是

由各个物业专业劳务人员构成

可以批量聘用

也可以聘用

物业工作人员受雇于业委会

由业委会按月支付薪资

这样下来不仅提升了服务质量

而且还节省了资金

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不管未来物业公司会不会被取消

但物业服务一定是业主们离不开的

所以能否顺应民心

为大家带来更优质满意的服务

才是正确的选择


来源:社会百态360


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