WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
消防安全
当前位置:首页 > 物管案例 > 消防安全

业主以火灾导致房屋损坏为由,起诉物业公司败诉!

作者:网络转载   来源:网络转载   阅读:1807   评论:0

来源:法眼

版权归原创作者所有


业主以火灾导致房屋损坏为由,起诉物业公司败诉!

网络配图


案情介绍


张某某系天津市和平区西安道与长沙路交口东北侧诚基商贸中心1-2-801室房屋所有人。2014年3月2日14时32分,因长城物业天津分公司未对公共空间的垃圾进行及时清理,遗漏火种引燃垃圾,致使诚基中心1号楼2门东北角二至八层外保温可燃材料过火,致使张某某所有的801房屋室内装修损坏、家电设备全部损毁、租赁户对房屋无法正常使用,此后原告不得不对房屋重新装修。


此次火情,经天津市和平区公安消防支队对起火原因认定:遗留火种点燃诚基中心五层平台可燃垃圾,蔓延至周围聚苯空腔式外保温可燃材料所致。该火灾事故给张某某带来了租金、物品毁损等直接经济损失,长城物业天津分公司未尽到安全保障义务,应承担赔偿责任。因长城物业天津分公司系长城物业公司在天津依法设立的分公司,其应当承担连带赔偿责任。张某某多次向被告提出索赔,二被告均不予理睬,为维护张某某合法权益诉至法院。要求:1、判令二被告连带赔偿原告经济损失共计15万元;2、本案诉讼费由二被告承担。


法院判决


本院认为,原告系天津市和平区诚基经贸中心1-2-801的房屋所有人,被告长城物业天津分公司与诚基经贸中心业主大会签订《天津市住宅物业房屋合同》,物业合同效力及于小区业主,则原、被告之间存有物业服务关系。2014年3月2日14时许,诚基经贸中心发生火灾,致使原告所有的801房屋部分过火,天津市和平区公安消防支队出具的《火灾事故认定书》中认定起火原因为:遗留火种点燃诚基经贸中心五层平台可燃垃圾,蔓延至周围聚苯空腔式外保温可燃材料所致。原告则据此以财产损害赔偿为由,要求二被告连带赔偿财产损失15万元。我国侵权责任法规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。首先要求行为人的行为要具有过错,这种过错使受害人的民事权益受到损失,且行为人的行为与受害人的损害之间存有因果关系。庭审中,原、被告三方均认可,消防部门并未对遗留火种的来源、起因作出认定,只是对起火位置做出判断。本案中涉及火灾的起火位置为诚基经贸中心五层平台,实际也是四楼商业用房的楼顶,并非楼宇的公共通行区域,被告长城物业天津分公司不能直接进入该区域进行清扫。现原告只是提交了主张财产损失的证据,并未提交能够证实被告物业服务公司存有过错的行为,更不能证实物业服务公司的过错行为与其遭受的损害之间具有直接的因果关系,故原告的诉讼请求,因证据不足,本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下:


驳回原告诉讼请求。


法条链接


《中华人民共和国侵权责任法》第六条:行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。


根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。


《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。


在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。


相关评论

物管案例

本类更新

本类推荐

本类排行

网站安全检测平台 黑ICP备11002609号-2