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什么是消防通道?小区消防通道有什么要求?

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什么是消防通道?小区消防通道有什么要求?


01

什么是消防通道


消防通道是消防人员实施营救和疏散被困人员的通道,比如楼梯口、过道和小区出口处等。从住宅小区来说的话,从室内到地面的楼梯,小区内到外面公路的道路都属于消防通道。


02

消防通道的重要性


消防通道就是生命通道,它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提,不能随便占用,必须时刻保持畅通。如果消防通道被占,将给小区业主生命财产带来重大隐患。


03

消防通道堵塞案例


2016年5月24日21时17分,滁州市消防指挥中心接到报警称某小区住户发生火灾,滁州消防21时19分48秒出动,21时25分24秒到达小区门口。因该小区消防通道及相关道路被堵,消防车在小区门口耽搁至21时29分才驶入小区。救火时发现该楼层并无消防设施接水,消防人员遂从地面消防车内接水将火灾扑灭。消防大队出具火灾事故认定书,认定起火原因不能排除电气线路故障、遗留火种引发火灾事故的可能。经评估,该住户因火灾造成的损失修理费用为15万余元。刘某认为物业公司擅自在消防通道增设路障,未对小区内消防设施尽到管理义务,应对刘某因此而扩大的损失承担赔偿责任。因双方未就相关赔偿达成一致意见,刘某诉至法院。


2018年腊月二十九夜晚,一辆私家车停在某小区内的消防通道上。小区保安巡逻时发现后未能找到车主,只好在车上留字条,让车主见条后速将车驶离消防通道,停至规定停车位。除夕之夜,小区里一业主家失火,消防车到来后由于消防通道被车阻挡导致延误灭火,造成业主经济损失近万元。事后,消防部门出具的《火灾事故认定书》认定,起火原因系烟花点燃阳台可燃物,消防通道被阻塞,致使火灾损失扩大,物业公司应负主要责任。小区业主据此向法院起诉,要求物业公司赔偿其经济损失。


我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如有违反本规定,根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款,个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。


04

小区消防通道的要求


为给火灾扑救工作创造方便条件,保障建筑物的安全,应在小区高层建筑周围设置环行消防车道,当环形车道有困难时,可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。


当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时,应在适合位置设置穿过建筑的消防车道,为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业,消防车道距外墙宜为5m,至少达到3.5m宽,消防车道宽度不应小于4m,消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。并保持24小时畅通。


穿过高层建筑的消防车道,其净宽和净高均不宜小于4m。消防车道与小区高层建筑之间,不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等(参见 高层民用建筑设计防火规范 GB-50045-95)。


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