WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
装修管理
当前位置:首页 > 物管案例 > 装修管理

小区建筑外立面管理管什么?怎么管?重点管什么?

作者:网站转载   来源:网络转载   阅读:3158   评论:0

小区建筑外立面管理管什么?怎么管?重点管什么?

 

小区建筑外立面管理管什么?怎么管?

重点管什么?


一、什么是外立面?


外立面是指物体和物体的外部空间直接接触的界面,以及其展现出来的形象和构成的方式。


二、什么是建筑外立面?


建筑外立面即是除屋顶外建筑所有外围防护部分。


三、什么是物业公司层面上的建筑外立面管理?


物业公司为保障物业建筑外立面功能有效,确保建筑外立面统一、协调、安全而实施的一系列管理行为叫建筑外立面管理。


四、小区楼宇建筑外立面管理管什么?怎么管?


(一)、管露台


1、禁止事项:

⑴、做玻璃房、砖瓦房;

⑵、架设卫星天线;

⑶、在阳台上做鸽子笼等。


2、准许事项:

⑴、经审核同意可制作安装阳光棚;

⑵、经审核同意后可做小面等。


(二)、管阳台


1、禁止事项:

⑴、用砖封闭阳台;

⑵、用钢丝网封闭阳台;

⑶、改变阳台上外墙的颜色;

⑷、在栏杆上安装外伸缩式晾衣架;

⑸、在阳台扶手安装外置铁质花架;

⑹、在阳台、窗台上放置花盆;

⑺、擅自自行贴外墙砖等。


2、准许事项:

、阳台内安装升降式晾衣架;

、安装无框阳台。

、安装隐形防盗网。

、一层住户经审核同意可安装统一样式的内置式防盗网等。


(三)、管外墙外窗


1、禁止事项:

⑴、随意开空调洞;

⑵、破墙安装窗机;

⑶、破墙安装煤气热水器排烟孔;

⑷、禁任何形式的广告装置等。


2、准许事项:

⑴、经审核同意后,可按要求设置、安装煤气热水器排烟孔;

⑵、顶层复式住户,经审核同意窗户搭设雨阳棚等。


(四)、管入户门


禁止事项:

⑴、悬挂任何物品;

⑵、贴门口地砖;

⑶、堆放各类杂物等。


(五)、管私家花园


1、禁止事项:

⑴、做玻璃房、砖瓦房;

⑵、栽种高度超过1.20米以上的大型乔灌木;

⑶、垦荒种蔬菜、瓜果;

⑷、做狗舍、鸡笼;

⑸、搭设大型花架;

⑹、拆改、移动栅栏位置;

⑺、深度挖坑,做鱼池或水景等。


2、准许事项:

⑴、、搭设休闲圆桌等休闲设施;

⑵、自行草皮绿化和低矮景观设置等。


(六)、管塑钢窗


1、禁止事项:

⑴、安装外置式防盗网;

⑵、擅自改变窗体、玻璃颜色等。


2、准许事项:安装内置式防盗网或隐性防盗网等。


五、小区楼宇建筑外立面管理的重点


1、不得改变楼宇外观形象,不得在楼宇外立面墙体上随意凿洞或拆除墙体;


2、不得使用砖瓦、水泥等建筑材料封闭阳台,可根据小区统一设计安装无框阳台,无框阳台骨架材料颜色应与楼宇窗户骨架材料颜色玻璃颜色一致;


3、不得在阳台、窗户上安装外置防盗网,可根据要求安装隐形或内置防盗网;


4、不得擅自安装伸出外立面的晒衣架;


5、不得加装厨房灶台;


6、不得在房屋外立面的门窗处放置、粘贴广告等物品;


7、不得在楼宇屋面安装、架设太阳能热水器。(微资讯摘编自襄阳好管家物业管理有限公司《管理制度》)


 


相关评论

物管案例

本类更新

本类推荐

本类排行

黑ICP备11002609号-2