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电动车丢了,物业费该不该交

作者:网站转载   来源:网络转载   阅读:518   评论:0

在广西南宁有一小区,因为业主的电动车经常被盗,家中也常有小偷“光顾”,业主因此认为物业不作为,该小区的20名业主干脆拒缴物业管理费。不想,这些业主,却因此成了老赖。2月18日,南宁市兴宁区法院执行法官上门强制执行,一些任性的业主仍拒不履行,直到被拘传回法院,这才肯低头。点击音频听思达说


  电动车丢了,物业费该不该交


业主认为呢,物业管理差、不作为,收费不合理、设施不齐全……便以拒缴物业管理费来“抗议”,这是很多城市小区的常态。咱们徐州也有类似的情况,没想到,“理直气壮”的业主,却因此成了老赖,还遭遇法官上门强制执行,说明这套屡试不爽的业主“维权”套路在现在已经不太能行得通了。

  

拒交物业费属于违约行为。从法律角度看,不管物业管理有多差,业主都应当先缴纳物业费,因为业主只有履行缴纳了物业费的义务,才有权利问责物业。这体现了责权利一致的公平原则,业主不满意,可以向物管提意见或者向其上级管理部门反映,也可以与本小区业委会沟通,大家一致同意的话,选择更换物业,而不能随意用拒交物业费的方式来对抗。如果因为欠交物业费而上了老赖黑名单,着实代价太大。


电动车丢了,物业费该不该交

  

另一方面,一些业主有合理的诉求的,得不到满足,却不懂得用合法手段维护自己的权益,一言不合就对抗,致使小区业主与物业的关系处于一种恶性循环。

  

业主成老赖再一次佐证正确处理物业与业主关系的重要性。《物权法》及《物业管理办法》都对物业的作用与权限有明确规定,要将此法律要义贯彻到实际操作中。政府职能部门加大行政指导、监督和处罚力度,消弭物业监管的“灰色地带”,规范物管的运作及业委会的职能,对经过政府、业主、媒体三番五次教育还知错不改的物业公司,要动真格、加大处罚直至取消物业管理资格。


思达以为:如今很多地方业主与物业的关系都相当尴尬。在咱这,不少社区的业主和物业的关系都是剑拔弩张。当然,有些是物业管理公司没有摆正自己的位置,自恃是社区的“管理者”,高业主一等,而忘记了服务业主的行业定位,类似账务不透明,不公开,服务不到位,管理混乱,治安情况差的现象很普遍,导致业主怨声载道。还有一部分老旧小区,一些业主素质相对较低,和物业公司难以达成共识,导致小区长期没有物业公司能够进驻。既然如此,作为所在地办事处等政府部门还是要建立健全完备的自治制度,充分发挥广大业主自治的积极性,构建新型社区关系,处理好物业与业主矛盾。促使社区风貌与社会和谐关系都进入一个良性循环状态。


参考资料来源:南国早报  新浪微博  东方网


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