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物业安全
  • 别墅私自开挖,违建被查居然反咬物业一口

    别墅私自开挖,违建被查居然反咬物业一口

    为何违建屡禁不止?为何又和物业产啊生纠纷?是开发商无底线许诺还是业主私自开挖?云云谜团,豪华小区竟然乱象丛生;记者卧薪尝胆,最终揭开谜底,违建背后居然隐藏重大秘密。01违建途中突然被下令停工伊顿小镇是新北区薛家镇一家欧式风情楼盘,由高层和联排别墅组成。在开发商的别墅广告上,写有“... 阅读全文>>
     2017/2/17 14:59:19  阅读:376  评论:0
  • 业主小区内丢车失物,物业到底该不该赔?

    业主小区内丢车失物,物业到底该不该赔?

    公司之间有没有合同约定,如果有,则要明确物业对车辆承担何种义务。如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就要承担赔偿责任;如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任;如果没有合同约定或约定不明... 阅读全文>>
     2017/2/17 14:27:31  阅读:383  评论:0
  • 【物管案例】业主损坏公共设施拒绝赔偿怎么办?

    【物管案例】业主损坏公共设施拒绝赔偿怎么办?

    业主损坏公共设施拒绝赔偿怎么办?去年7月23日晚八时许,某广场业主李先生7岁的小孩发高烧,夫妇二人心急如焚,忙开车去医院治疗。当车来到出门道闸时,值班护卫员示意停车、收回停车卡,但对方毫不理睬,而是加大油门撞开道口栏杆扬长而去。   道口栏杆弯曲损坏,无法正常使用。管理处领导闻讯... 阅读全文>>
     2015/10/18 23:40:29  阅读:498  评论:0
  • 八岁娃停车场坡道滑旱冰摔伤 家属认为物业有责任

    八岁娃停车场坡道滑旱冰摔伤 家属认为物业有责任

    8月17日晚8时许,市民王先生闻讯赶到楼下时,8岁的儿子已满脸是血。“哥哥在那儿滑冰摔的。”女儿指着不远处小区地下停车场那条上坡道。“怎么也没人拦着孩子?”来不及追问,王先生赶忙将孩子送往医院。待缓过神来,他觉得,这件事小区的保安应该有责任。家属质疑:值班保安为何没阻止王先生家住... 阅读全文>>
     2015/9/6 16:13:28  阅读:561  评论:0
  • 物业安保案例:的士撞车 开车逃窜 妥善处理 照价赔偿

    物业安保案例:的士撞车 开车逃窜 妥善处理 照价赔偿

    [案例描述]2004年9月15日凌晨1:10左右,正丰豪苑管理处当值6号岗保安员姚玉华正常接班完毕,按惯例巡查所辖区域到叠6栋旁,2号值班保安员王豹用对讲机呼叫6号有一的士头(车牌为粤S2B045)送人到叠5-302,请跟进。6号一直跟进到被送人进入到叠5-302亮灯,并回呼2号... 阅读全文>>
     2015/9/6 15:58:32  阅读:449  评论:0
  • 租户搬家 业主未知 请求放行 坚守职责

    租户搬家 业主未知 请求放行 坚守职责

    [案例描述]9月30日下午14:30分左右,半山豪苑管理处一号岗当值保安员王源向当值领班报告,椰林园6栋301租户赵小姐有一批物品须搬离小区,但手续不齐备,没有《物品放行条》,王源告诉她到管理处开放行条,但赵小姐不愿意,且态度很不友好,讲保安员做事死板。[处理过程]领班廖受智及的... 阅读全文>>
     2015/9/6 15:58:08  阅读:453  评论:0
  • 物业安保案例:车辆管理 尽忠职责

    物业安保案例:车辆管理 尽忠职责

    [案例描述]2004年7月23日17点20分,当值1号岗保安员阮士明在世纪风停车场巡逻时,发现一辆男装125型崭新摩托车停在停车场,走近时发现此摩托车没有上锁,极易被偷窃。根据管理处规定摩托车不能停放在汽车停车场内,况且近期以来周边治安混乱,偷、抢事件屡见不鲜,给世纪新城小区的安... 阅读全文>>
     2015/9/6 15:36:22  阅读:479  评论:0
  • 法官查老赖保安说“不得入内” 法院对干扰执行工作的物业公司罚款5万元

    法官查老赖保安说“不得入内” 法院对干扰执行工作的物业公司罚款5万元

    吴名遂绘法官到某别墅小区对被执行人采取强制措施,小区保安不仅对执行法官进行阻拦,还向被执行人通风报信,致使其逃离住所。近日,长宁区法院依法对涉事物业公司罚款5万元。因房产纠纷,被执行人郭萍萍经长宁区法院判决,应返还申请人赵惠歆购房款700万元和赔偿违约金180万元。今年3月11日... 阅读全文>>
     2015/9/6 15:00:03  阅读:445  评论:0
  • 小区地下停车场停车被砸,物业赔22万

    小区地下停车场停车被砸,物业赔22万

    小区地下停车场停车被砸,物业赔22万车辆在停放期间被人损坏,修复价格达到22万元。最终,这笔钱由物业公司埋单。  俞先生将路虎越野车停放在北京某小区地下停车场。停放期间,路虎车被一名醉酒男子用铁锤砸坏,车辆多处受损,经鉴定修复费共计22万元。俞先生向保险公司索赔,但是保险公司拒赔... 阅读全文>>
     2015/8/5 21:21:05  阅读:482  评论:0
  • 老婆名下车老公名下停车卡 小区内被偷物业赔不?

    老婆名下车老公名下停车卡 小区内被偷物业赔不?

    老婆名下的车,停车卡是老公的名,新一季度的停车费还没交   车在小区停车场被偷 物业赔不?  小区停车场保管摩托车,物业每月收取50元保管费。但小华(化名)的摩托车存在小区停车场却被盗。  美瑞 漫画  漳州芗城区的小华一怒之下,将小区物业告上法庭,要求赔偿丢失的刚买了半年的摩托... 阅读全文>>
     2015/2/2 23:17:57  阅读:217  评论:0
  • 楼下私建阳光房 物业协调没有结果法院强拆

    楼下私建阳光房 物业协调没有结果法院强拆

    王先生家楼下邻居将房屋出租,开了一家美容院。结果,无论王先生怎么反对,美容院还是在室外绿地上接出了一间阳光房。昨天上午,朝阳法院执行局根据法院判决对美容院私自搭建的阳光房进行了强拆。   王先生是朝阳区利泽西园某楼的业主。房子是王先生买来给父母养老用的。王先生家在二楼,楼下邻居将... 阅读全文>>
     2015/2/2 22:26:08  阅读:195  评论:0
  • 家中被盗拒交物业费 法院判物业履职业主应缴费

    家中被盗拒交物业费 法院判物业履职业主应缴费

    业主家中两次被盗,认为小区物业公司未尽到安全保障义务拒绝缴纳物业管理服务费,被物业公司告到法院。日前,法院调解审结了此案,认为物业公司已尽到合理范围内的安全保障义务,业主应承担缴费义务。  因某小区只在小区内的主要路口安装了摄像头,业主银平(化名)认为物业公司未尽到安全保障义务是... 阅读全文>>
     2015/2/2 18:38:52  阅读:181  评论:0
  • 小区门口保安脱岗电动车被盗 物业是否担责?

    小区门口保安脱岗电动车被盗 物业是否担责?

    2012年7月的一天早上,方言上班时,发现停在自家楼下,加了两道锁的电动车不翼而飞了。这辆被盗的电动车是方言5月份花2200元买的,没想到才骑了2个月就被偷了。方言随后与物业管理人员联系并向公安机关报了警,查看监控录像后,发现两名戴着口罩的男子,将电动车盗取后,从西门骑着电动车离... 阅读全文>>
     2015/2/2 18:38:27  阅读:169  评论:0
  • 小区车位上车辆被砸谁来埋单 物业未履职有责

    小区车位上车辆被砸谁来埋单 物业未履职有责

    住在湖滨工艺综合楼的陈先生向本报反映,自己每个月都有向小区管理处交纳停车费和物业管理费,可当车子停在小区指定的停车位置上被人刮坏后,管理处的工作人员竟称不知道。对此,陈先生很是气愤,“事发已经一年多了,管理处既不赔偿也不给个说法,到底是怎么回事?”    车主反映:小车停小区车位... 阅读全文>>
     2015/2/2 18:36:58  阅读:192  评论:0
  • 7岁幼儿攀爬小区车棚摔伤 小区物管也担责

    7岁幼儿攀爬小区车棚摔伤 小区物管也担责

    趁大人不在之际,7岁的梅梅(化名)攀爬小区非机动车库屋顶,不慎摔伤致十级伤残,物业公司没有在周边设置警示标牌,未尽到安全保障义务被判担责20%。昨日,记者从南昌市东湖区法院获悉,法院依法公开开庭审理此案,判决被告南昌某物业公司一次性偿付原告梅梅(化名)赔偿款13266.26元。 ... 阅读全文>>
     2015/2/2 18:36:33  阅读:199  评论:0
  • 女孩溜进别墅玩 结果溺水身亡

    女孩溜进别墅玩 结果溺水身亡

    别墅主人想不通:为什么要我承担15%的责任  法官:这关系到个人是否要对私家财产严加看护的问题  一个天真可爱的小女孩在放学后,偷偷跑进一户人家的别墅花园去玩,结果跌入水池身亡……这件事,别墅的主人要不要负责任。  这个法理上颇有争议的问题,昨天在金华婺城区人民法院有了一审结果,... 阅读全文>>
     2015/1/21 23:03:52  阅读:203  评论:0
  • 醉酒坠楼谁责更多?

    醉酒坠楼谁责更多?

    我国对建筑物致损采用的是过错推定归责原则,由建筑物的所有人和管理人对其没有过错承担举证责任。建筑物的建设单位未按照《住宅设计规范》对建筑物进行设计施工,负责建筑物日常维修养护的物业服务企业未能及时消除物业安全隐患,即应对其过错承担一定比例的赔偿责任。具体的责任份额按照侵权人过失的... 阅读全文>>
     2014/12/28 17:18:47  阅读:587  评论:0
  • 保安员是否有权查验居民身份证

    保安员是否有权查验居民身份证

    案例介绍: 李女士某日到莲花物业公司管理的福源大厦拜访朋友时,楼内保安人员要求她出示身份证并进行登记。李女士认为身份证属于私人证件,上面含有许多个人信息,有些还与银行、证券等业务有关,如果这样随便登记,不仅对个人住址、年龄等个人隐私失去保护,而且还存在安全隐患,且查验身份证是公安... 阅读全文>>
     2014/12/24 19:44:51  阅读:808  评论:0
  • 租住户搬出部分家私而没有业主书面许可怎么办

    租住户搬出部分家私而没有业主书面许可怎么办

    案例介绍:    去年9月18日,海富花园B栋5楼F座的一租住户想要搬出一部分家私。他千方百计联系此时正在国外的业主,但就是联系不上。按照管理规定,租住户搬出家私,必须有业主的书面许可证,而没有业主的书面许可,管理处不予放行(这一规定有必要,现实中确实发生过个别租住户拖欠业主房租... 阅读全文>>
     2014/12/24 19:35:51  阅读:525  评论:0
  • 业主电梯内遭劫杀物业被判赔偿3万

    业主电梯内遭劫杀物业被判赔偿3万

    刘先生的女儿下班回家被歹徒尾随,在电梯内遭劫遇害。在凶手伏法之后,日前,宝山法院判决小区物业承担3万元的补偿赔偿责任。    去年5月5日晚9点30分许,刘先生的女儿下班回家时被外地来沪人员毛铮律尾随至淞浜路某小区门口,不幸在大楼电梯里惨遭杀害。不久,毛铮律被执行死刑,法院同时判... 阅读全文>>
     2014/12/24 19:26:33  阅读:553  评论:0
  • 黄石:电动车小区里被盗 业主向物业管理公司索赔

    黄石:电动车小区里被盗 业主向物业管理公司索赔

    青山花园小区业主温先生的电动车在小区里被偷走,昨日,温先生找到小区物业管理公司讨说法,要求该公司找回自己的电动车或赔偿损失。  温先生介绍,6日下午2时许,他骑着一辆电动车返回小区,将电动车停稳后拔下车钥匙就走了,因大意忘记了锁车轮铁锁。7日上午9时许,温先生到车库里取车时发现电... 阅读全文>>
     2014/12/10 22:40:10  阅读:516  评论:0
  • 小区内丢车赔偿起纠纷 法院:物业公司应予赔偿

    小区内丢车赔偿起纠纷 法院:物业公司应予赔偿

    核心提示:家住台江的陈先生将电动车停在小区地下停车场内,不料电动车被盗。因赔偿问题无法达成一致,陈先生将物业公司告上法庭。日前,福州市中级人民法院终审此案,判决物业公司应赔偿陈先生3000元。     丢车赔偿起纠纷    陈先生家住台江区江滨大道某小区内,小区规定每辆电动车都要... 阅读全文>>
     2014/12/10 21:54:59  阅读:531  评论:0
  • 为试探物业尽职尽责 居民“偷出”三辆电动车

    为试探物业尽职尽责 居民“偷出”三辆电动车

    聊城城区一名中年男子为了试探所居住的居民小区物业管理人员是否尽职尽责,遂将小区内的三辆电动车接连悄悄推出大门,而物业管理处人员却酣然入梦,根本没有发现。一气之下,该男子拨打110报警。结果,门岗物业人员被公司扣罚了一个月工资。    凌晨4时许,东昌府巡防大队接到警情称,报警人在... 阅读全文>>
     2014/11/30 22:46:44  阅读:495  评论:2

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