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分析点评
  • 案例分析:法院因何判决物业赔付业主52万余元?

    案例分析:法院因何判决物业赔付业主52万余元?

    物业公司的安全保障义务,在没有特别约定的情况下,应当是与业主的人身和财产安全相关。其主要内容包括:1、防范性安全保障义务,不使第三人利用物业管理公司的过错而故意侵权或对他人造成人身伤害;2、安全危害事件发生时能够及时正确地履行应急、处置的义务;3、安全危害事件发生后妥善处理善后的... 阅读全文>>
     2019/5/25 19:48:13  阅读:1960  评论:0
  • 发生紧急情况时,业主不在家,物业公司能否破门检修

    发生紧急情况时,业主不在家,物业公司能否破门检修

    案情 业主陈某住在三楼,四楼的邻居李某放假期间外出。一天,陈某发现天花板开始滴水,意识到四楼邻家可能漏水了。于是,他便向小区的物业公司反映情况。然而,物业公司称:四楼住户不在家,不能入室检修。结果情形越来越糟,陈某的屋子里像下雨一样,家中的天花板、家具、衣服、被褥等都受到不同程... 阅读全文>>
     2019/2/28 21:13:44  阅读:411  评论:0
  • 用心工作,服务顾客

    用心工作,服务顾客

    物业案例分析:用心工作,服务顾客 案例描述: 20**年2月1日凌晨2点30分,当值2号岗安管员zz在去洗手间的路上,发现一部小车的车窗未锁,走近一看,车内的灯也亮着,副驾座上放有一部名牌手机和其它相关的贵重物品。四周又无人迹。zz当即上报领班,并守侯在车旁等待领班的到来。 处理... 阅读全文>>
     2019/1/20 22:04:01  阅读:1094  评论:0
  • 物业案例分析:路人被劫,安管员勇斗劫匪

    物业案例分析:路人被劫,安管员勇斗劫匪

    物业案例分析:路人被劫,安管员勇斗劫匪 20**年2月17日下午1:35分左右,当值三号岗安管员zz在执勤,突然听到商铺S83附近传来抢劫叫喊声。随后,便见一男子慌忙向三号岗亭方向逃窜。zz凭直觉初步断定此人正是劫匪,他一边向劫匪冲去,一边向领班aa汇报。aa在接到信息后,通知其... 阅读全文>>
     2019/1/20 22:01:54  阅读:1087  评论:0
  • 物管纠纷打官司,谁能赢?盐城十大典型案例,看了你就明白了……

    物管纠纷打官司,谁能赢?盐城十大典型案例,看了你就明白了……

    物业费该怎么交?物业公司应该尽到哪些义务?业主又能通过怎样的方式维权?……近些年来关于小区物业管理方面的纠纷渐多日前市中院从近年来全市两级法院审结的案件中精选出十件典型案件特向社会公布大家都来看看这些问题你住的小区是否也存在呢?案例一物业收费可约定,并不当然为无效·【基本案情】2... 阅读全文>>
     2019/1/2 16:23:44  阅读:329  评论:0
  • 业主私关燃气总阀,物业撬锁免责

    业主私关燃气总阀,物业撬锁免责

    案件详情业主李某因与物业存在纠纷,故意关闭了其房内的整单元燃气总阀,造成楼上住宅燃气中断。物业撬锁入户恢复燃气供应,并将房门换锁,通知李某领新钥匙。后李某以物业擅自撬锁、拒不归还钥匙为由起诉,要求物业赔礼道歉及赔偿经济损失。法院经审理认为,李某置他人利益不顾,切断燃气阀,物业处置... 阅读全文>>
     2019/1/2 16:21:35  阅读:323  评论:0
  • 《物业管理实用案例30例》,文章较长,建议收藏慢慢阅读

    《物业管理实用案例30例》,文章较长,建议收藏慢慢阅读

    案例一、居功自傲 后悔莫急[案例描述]2004年 2月7日,休闲购物城管理处保安员王瑞国在上班期间擅离岗位,并提前到饭堂就餐。事后态度恶劣,不接受领导的教育和批评,面对自己的错误言行,王瑞国不但没有悔改之意,而且执迷不悟,擅自将管理处的《处罚通知单》撕毁。[处理过程]鉴于王瑞国的... 阅读全文>>
     2018/12/18 19:23:09  阅读:1230  评论:0
  • 弱化误解,我为物业服务同行正声

    弱化误解,我为物业服务同行正声

    一直以来,笔者都在自觉或被自觉地接触到物业服务行业,虽说尚未能全面整体地认识这个行业,但凭自己长期“蛰伏”在行业中,久而久之对待一些物业问题也着实有话说。一看此标题,或许就会有人问笔者,为什么用“弱化误解”而不是“消除”呢?在此笔者先表态,由于能力有限,要消除这些误解恐怕非全人类... 阅读全文>>
     2018/12/3 22:35:08  阅读:1183  评论:0
  • 业主物业都来看看,这些案子这样判

    业主物业都来看看,这些案子这样判

    10月18日上午,衢州市中级人民法院召开新闻发布会,公布了《衢州市物业纠纷审判白皮书》,并通报了2015年以来的5个典型案例。根据白皮书,近三年,全市法院共受理物业纠纷案件1797件,审结1800件,呈现连年翻倍增长的态势。2015年受理265件,结案247件;2016年受理51... 阅读全文>>
     2018/12/2 22:01:11  阅读:464  评论:0
  • 两年前泡崖小区“摸黑路”上女子被害,两年后家属起诉物业索赔20万

    两年前泡崖小区“摸黑路”上女子被害,两年后家属起诉物业索赔20万

    时隔两年之后,市民李丽(化名)的丈夫和母亲将所住小区的物业公司告上法院,索赔20万元。2016年9月5日晚间,李丽在自己居住的大连甘井子区泡崖八区遭遇行凶。亲属们认为,小区照明不足、缺少监控、保安缺位,存在众多安全隐患。因此他们将物业公司告上法院,要求承担相应责任。近日,大连市中... 阅读全文>>
     2018/12/2 19:41:28  阅读:1787  评论:0
  • 老太太被塑料纸滑到摔伤,物业公司被判承担70%责任!

    老太太被塑料纸滑到摔伤,物业公司被判承担70%责任!

    来源:厦门晚报版权归原创作者所有74岁的陈女士在小区大堂摔倒她责怪物业公司铺的塑料纸太滑也没有任何提醒于是一纸诉状将物业公司告上了法院事情发生于2014年10月15日,陈女士与家人走进体育路边上的某小区,当时小区物业正在装修一楼大堂的吊顶,地面上铺了一层塑料纸。陈女士牵着小孙子,... 阅读全文>>
     2018/11/4 18:00:46  阅读:573  评论:0
  • 5个案例带你直面物业管理“四大难”!!!

    5个案例带你直面物业管理“四大难”!!!

    物业管理属典型的一对多服务,一般是几十人的物业公司需要服务上万名业主。各业主诉求不一,物业公司很难调和。矛盾积累多了,业主与物业公司便走向了对立面,致使物业管理难度加大。01事难做,得不到业主理解案例一某物业小区的一户业主,他的楼上住户的卫生间因装修原因渗水,从而影响到他家的地面... 阅读全文>>
     2018/11/4 17:56:11  阅读:567  评论:0
  • 一位业主网友发神文剖析物业矛盾!

    一位业主网友发神文剖析物业矛盾!

    业主与物业公司之间的矛盾似乎成了大多数小区的“通病”物业与业主之间的责任与矛盾不断被翻出并形成恶性循环!让这脆弱的关系一触即发日前XX小区业主和物管发生了争执网友"随便写点"站在业主的立场对此事进行了剖析引人深思!面对群体的“嘶吼”,社会有何良方?唉,这个社会... 阅读全文>>
     2018/11/4 17:44:10  阅读:570  评论:0
  • 流浪狗咬伤乘业主,小区物业有责吗?

    流浪狗咬伤乘业主,小区物业有责吗?

    案情介绍2010年5月18日,孟女士在银华基业房地产公司购买平山县温塘镇阳光xx小区一套房产,签订了《商品房买卖合同》,并与地华物业公司签订《物业服务合同》,孟女士入住后缴纳了相关物业费等费用,履行了业主义务。2013年8月4日18时左右,孟女士在阳光xx小区自家楼下休息乘凉,见... 阅读全文>>
     2018/11/4 17:20:39  阅读:561  评论:0
  • 物业纠纷案例分析

    物业纠纷案例分析

    1、楼房有电梯却不开 小区业主起诉物业  陈某买下吴江某小区内的一套房子。该房产所在楼配有电梯,但从陈某搬入居住后电梯一直不能使用,处于关闭状态,为此,陈某多次与物业公司交涉,物业公司认为开通电梯属于正常要求,但是由于业主签字没有达到三分之一,电梯的维修费用... 阅读全文>>
     2018/9/15 19:51:13  阅读:1290  评论:0
  • 电梯超载困住26人!请不要这样用生命乘梯!

    电梯超载困住26人!请不要这样用生命乘梯!

    近日,苏州一写字楼内,上班族们赶着乘坐电梯去公司,不料其中一部电梯发生意外,从一楼下坠至负三楼。事后经消防到场救援,从这部电梯内救出了26个人。一名在该楼上班的员工介绍说,早上就是这部电梯从一楼下坠到负三楼。“据说门都还没关上呢,突然掉下去了。”她说,好在消防赶到后,打开门将里面... 阅读全文>>
     2018/9/15 16:20:09  阅读:550  评论:0
  • 机动车在物业区域内被剐蹭,物业公司应否担责

    机动车在物业区域内被剐蹭,物业公司应否担责

    现实案例业主白女士在小区内租用了一个停车位,将私家车停放在物业公司指定的停车位上,每月向物业公司按时交纳停车管理费用。2011年7月20日,白女士准备开车时,发现停放在停车位的轿车左侧门被严重划伤,轮胎被扎,后白女士向物业公司反映情况,并要求物业公司赔偿其轿车因左侧深度划伤及轮胎... 阅读全文>>
     2018/9/15 16:15:22  阅读:525  评论:0
  • 8种危险,快让孩子远离!

    8种危险,快让孩子远离!

    眼下暑期将要结束,各类儿童意外事故频发,大家们要引起重视,一定得看好孩子!触电、被困车内、卷入扶梯…家长该留意哪些潜在危险?看似寻常的设施可能有哪些安全隐患?以下这8种危险,快让孩子远离!—— END——提供房产资讯、报名大众评房团、房产爆料、商务合作等,请联系小编:... 阅读全文>>
     2018/9/15 14:28:42  阅读:525  评论:0
  • 小区遛狗不拴绳 邻居受惊摔倒负伤

    小区遛狗不拴绳 邻居受惊摔倒负伤

    经常看到有网友反映少数小区居民喂养宠物以致扰民的问题,宠物狗到处乱跑,甚至吓哭孩童,“恶犬伤人”事件时有发生,因此,爱狗人士出门遛狗一定要拴紧“文明绳”,否则,可能会造成他人受伤。基本案情2016年8月14日,家住广州市花都区某小区的简女士起床后去买菜,在小区内碰到同住该小区的邹... 阅读全文>>
     2018/8/8 21:03:33  阅读:1804  评论:0
  • 假如没有物业......发生的故事

    假如没有物业......发生的故事

    假如没有物业生活在小区里, 我们最离不开的就是物业管理, 物业管理的好坏, 直接影响生活质量。 就像面粉没了水,就做不成可口的美食, 风筝离开风,就飞不上蔚蓝的天空, 试想一下假如一个小区没有了物业,会变成怎样?假如一个小区没有物业,业主人身安全和财产安全谁来保证?人流杂乱,不法... 阅读全文>>
     2018/8/8 11:56:22  阅读:663  评论:0
  • 请留意:你家楼道,别人在用!

    请留意:你家楼道,别人在用!

    你家的楼道不仅是居民行走的通道,也是消防安全通道,是紧急情况下时我们用来疏散逃生的通道,现有你的友邻在楼道内都堆放着杂物,比如(鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱)等等。试想一下,如果你生活在这样的环境里,每天乘坐电梯上下楼,看着脏乱的杂物总会影响心情。万一发生了... 阅读全文>>
     2018/7/23 22:16:52  阅读:531  评论:0
  • 换物业套路深,业主们需谨慎

    换物业套路深,业主们需谨慎

    最近看到业主群里,热闹非凡,各种声音、言论层出不穷,转借知乎平台,凌晨两点半发表的文章“换物业套路深,业主防范需谨慎”,希望以下套路不要出现在我们的小区。业主,即是房子的主人,也是小区公共设施共有人。现在的物业市场很乱,越来越看不懂了!人心浮躁,冲动成魔,利益驱使,让一个个好端端... 阅读全文>>
     2018/7/16 23:09:35  阅读:1796  评论:0
  • 小区电梯内广告语太露骨,遭业主吐槽

    小区电梯内广告语太露骨,遭业主吐槽

    家住雨花区鄱阳丰园城小区的李小姐吐槽,近期她发现小区电梯内有个令人尴尬的广告,"特别 " 暗示的意味很浓。为此,潇湘晨报记者进行了现场走访。记者来到了李小姐所说的3栋一单元,打开电梯门后,梯箱内的墙上有 4个广告位,分别是拒绝酒驾的公益广告以及医疗美容的活动宣... 阅读全文>>
     2018/7/4 22:06:22  阅读:1826  评论:0
  • 管道污水倒灌淹室内,物业公司应否赔偿

    管道污水倒灌淹室内,物业公司应否赔偿

    导读:建设工程定额中排水部分对室内、外下水管道有明确规定,即以室外出户第一个检查井界定室内与室外下水管道(第一个检查井以内,业主负责;以外,物业公司负责);若无检查井的,则以墙外1.5米为分界线,1.5米以外算室外下水管道(物业公司负责),1.5米以内算室内下水管道(业主负责)。... 阅读全文>>
     2018/6/7 21:39:20  阅读:235  评论:0
  • 业主房屋漏水,物业是否担责

    业主房屋漏水,物业是否担责

    案情介绍:杨女士于2009年8月从张先生处购得A小区1单元301室房屋一套,双方约定乙方(杨女士)已于2009年7月3日前把全部房款付于甲方(张先生),甲方于房产商交房之日前通知乙方进行验收交接。2013年1月11日,张先生与物业公司签订《A小区临时管理规约》,于2013年10月... 阅读全文>>
     2018/6/5 0:28:53  阅读:1985  评论:0