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分析点评
  • 物业公司该不该向业主提供监控录像?

    物业公司该不该向业主提供监控录像?

    物业公司该不该向业主提供监控录像2015年12月6日,何先生存放在某小区内的轿车被划伤,需要调取当日的监控录像进行取证处理,可偏偏那天监控坏了,不能查看和调取监控录像。何先生非常生气,要求物业服务企业承担轿车被划伤的责任,并据此理由拒交物业费。此案四个问题:1、这种情况该怎样跟业... 阅读全文>>
     2019/10/26 13:28:55  阅读:594  评论:0
  • 案例分析:法院因何判决物业赔付业主52万余元?

    案例分析:法院因何判决物业赔付业主52万余元?

    物业公司的安全保障义务,在没有特别约定的情况下,应当是与业主的人身和财产安全相关。其主要内容包括:1、防范性安全保障义务,不使第三人利用物业管理公司的过错而故意侵权或对他人造成人身伤害;2、安全危害事件发生时能够及时正确地履行应急、处置的义务;3、安全危害事件发生后妥善处理善后的... 阅读全文>>
     2019/5/25 19:48:13  阅读:1983  评论:0
  • 发生紧急情况时,业主不在家,物业公司能否破门检修

    发生紧急情况时,业主不在家,物业公司能否破门检修

    案情 业主陈某住在三楼,四楼的邻居李某放假期间外出。一天,陈某发现天花板开始滴水,意识到四楼邻家可能漏水了。于是,他便向小区的物业公司反映情况。然而,物业公司称:四楼住户不在家,不能入室检修。结果情形越来越糟,陈某的屋子里像下雨一样,家中的天花板、家具、衣服、被褥等都受到不同程... 阅读全文>>
     2019/2/28 21:13:44  阅读:426  评论:0
  • 用心工作,服务顾客

    用心工作,服务顾客

    物业案例分析:用心工作,服务顾客 案例描述: 20**年2月1日凌晨2点30分,当值2号岗安管员zz在去洗手间的路上,发现一部小车的车窗未锁,走近一看,车内的灯也亮着,副驾座上放有一部名牌手机和其它相关的贵重物品。四周又无人迹。zz当即上报领班,并守侯在车旁等待领班的到来。 处理... 阅读全文>>
     2019/1/20 22:04:01  阅读:1106  评论:0
  • 物业案例分析:路人被劫,安管员勇斗劫匪

    物业案例分析:路人被劫,安管员勇斗劫匪

    物业案例分析:路人被劫,安管员勇斗劫匪 20**年2月17日下午1:35分左右,当值三号岗安管员zz在执勤,突然听到商铺S83附近传来抢劫叫喊声。随后,便见一男子慌忙向三号岗亭方向逃窜。zz凭直觉初步断定此人正是劫匪,他一边向劫匪冲去,一边向领班aa汇报。aa在接到信息后,通知其... 阅读全文>>
     2019/1/20 22:01:54  阅读:1099  评论:0
  • 物管纠纷打官司,谁能赢?盐城十大典型案例,看了你就明白了……

    物管纠纷打官司,谁能赢?盐城十大典型案例,看了你就明白了……

    物业费该怎么交?物业公司应该尽到哪些义务?业主又能通过怎样的方式维权?……近些年来关于小区物业管理方面的纠纷渐多日前市中院从近年来全市两级法院审结的案件中精选出十件典型案件特向社会公布大家都来看看这些问题你住的小区是否也存在呢?案例一物业收费可约定,并不当然为无效·【基本案情】2... 阅读全文>>
     2019/1/2 16:23:44  阅读:339  评论:0
  • 业主私关燃气总阀,物业撬锁免责

    业主私关燃气总阀,物业撬锁免责

    案件详情业主李某因与物业存在纠纷,故意关闭了其房内的整单元燃气总阀,造成楼上住宅燃气中断。物业撬锁入户恢复燃气供应,并将房门换锁,通知李某领新钥匙。后李某以物业擅自撬锁、拒不归还钥匙为由起诉,要求物业赔礼道歉及赔偿经济损失。法院经审理认为,李某置他人利益不顾,切断燃气阀,物业处置... 阅读全文>>
     2019/1/2 16:21:35  阅读:340  评论:0
  • 《物业管理实用案例30例》,文章较长,建议收藏慢慢阅读

    《物业管理实用案例30例》,文章较长,建议收藏慢慢阅读

    案例一、居功自傲 后悔莫急[案例描述]2004年 2月7日,休闲购物城管理处保安员王瑞国在上班期间擅离岗位,并提前到饭堂就餐。事后态度恶劣,不接受领导的教育和批评,面对自己的错误言行,王瑞国不但没有悔改之意,而且执迷不悟,擅自将管理处的《处罚通知单》撕毁。[处理过程]鉴于王瑞国的... 阅读全文>>
     2018/12/18 19:23:09  阅读:1237  评论:0
  • 弱化误解,我为物业服务同行正声

    弱化误解,我为物业服务同行正声

    一直以来,笔者都在自觉或被自觉地接触到物业服务行业,虽说尚未能全面整体地认识这个行业,但凭自己长期“蛰伏”在行业中,久而久之对待一些物业问题也着实有话说。一看此标题,或许就会有人问笔者,为什么用“弱化误解”而不是“消除”呢?在此笔者先表态,由于能力有限,要消除这些误解恐怕非全人类... 阅读全文>>
     2018/12/3 22:35:08  阅读:1191  评论:0
  • 业主物业都来看看,这些案子这样判

    业主物业都来看看,这些案子这样判

    10月18日上午,衢州市中级人民法院召开新闻发布会,公布了《衢州市物业纠纷审判白皮书》,并通报了2015年以来的5个典型案例。根据白皮书,近三年,全市法院共受理物业纠纷案件1797件,审结1800件,呈现连年翻倍增长的态势。2015年受理265件,结案247件;2016年受理51... 阅读全文>>
     2018/12/2 22:01:11  阅读:472  评论:0
  • 两年前泡崖小区“摸黑路”上女子被害,两年后家属起诉物业索赔20万

    两年前泡崖小区“摸黑路”上女子被害,两年后家属起诉物业索赔20万

    时隔两年之后,市民李丽(化名)的丈夫和母亲将所住小区的物业公司告上法院,索赔20万元。2016年9月5日晚间,李丽在自己居住的大连甘井子区泡崖八区遭遇行凶。亲属们认为,小区照明不足、缺少监控、保安缺位,存在众多安全隐患。因此他们将物业公司告上法院,要求承担相应责任。近日,大连市中... 阅读全文>>
     2018/12/2 19:41:28  阅读:1806  评论:0
  • 老太太被塑料纸滑到摔伤,物业公司被判承担70%责任!

    老太太被塑料纸滑到摔伤,物业公司被判承担70%责任!

    来源:厦门晚报版权归原创作者所有74岁的陈女士在小区大堂摔倒她责怪物业公司铺的塑料纸太滑也没有任何提醒于是一纸诉状将物业公司告上了法院事情发生于2014年10月15日,陈女士与家人走进体育路边上的某小区,当时小区物业正在装修一楼大堂的吊顶,地面上铺了一层塑料纸。陈女士牵着小孙子,... 阅读全文>>
     2018/11/4 18:00:46  阅读:587  评论:0
  • 5个案例带你直面物业管理“四大难”!!!

    5个案例带你直面物业管理“四大难”!!!

    物业管理属典型的一对多服务,一般是几十人的物业公司需要服务上万名业主。各业主诉求不一,物业公司很难调和。矛盾积累多了,业主与物业公司便走向了对立面,致使物业管理难度加大。01事难做,得不到业主理解案例一某物业小区的一户业主,他的楼上住户的卫生间因装修原因渗水,从而影响到他家的地面... 阅读全文>>
     2018/11/4 17:56:11  阅读:578  评论:0
  • 一位业主网友发神文剖析物业矛盾!

    一位业主网友发神文剖析物业矛盾!

    业主与物业公司之间的矛盾似乎成了大多数小区的“通病”物业与业主之间的责任与矛盾不断被翻出并形成恶性循环!让这脆弱的关系一触即发日前XX小区业主和物管发生了争执网友"随便写点"站在业主的立场对此事进行了剖析引人深思!面对群体的“嘶吼”,社会有何良方?唉,这个社会... 阅读全文>>
     2018/11/4 17:44:10  阅读:579  评论:0
  • 流浪狗咬伤乘业主,小区物业有责吗?

    流浪狗咬伤乘业主,小区物业有责吗?

    案情介绍2010年5月18日,孟女士在银华基业房地产公司购买平山县温塘镇阳光xx小区一套房产,签订了《商品房买卖合同》,并与地华物业公司签订《物业服务合同》,孟女士入住后缴纳了相关物业费等费用,履行了业主义务。2013年8月4日18时左右,孟女士在阳光xx小区自家楼下休息乘凉,见... 阅读全文>>
     2018/11/4 17:20:39  阅读:568  评论:0
  • 物业纠纷案例分析

    物业纠纷案例分析

    1、楼房有电梯却不开 小区业主起诉物业  陈某买下吴江某小区内的一套房子。该房产所在楼配有电梯,但从陈某搬入居住后电梯一直不能使用,处于关闭状态,为此,陈某多次与物业公司交涉,物业公司认为开通电梯属于正常要求,但是由于业主签字没有达到三分之一,电梯的维修费用... 阅读全文>>
     2018/9/15 19:51:13  阅读:1302  评论:0
  • 电梯超载困住26人!请不要这样用生命乘梯!

    电梯超载困住26人!请不要这样用生命乘梯!

    近日,苏州一写字楼内,上班族们赶着乘坐电梯去公司,不料其中一部电梯发生意外,从一楼下坠至负三楼。事后经消防到场救援,从这部电梯内救出了26个人。一名在该楼上班的员工介绍说,早上就是这部电梯从一楼下坠到负三楼。“据说门都还没关上呢,突然掉下去了。”她说,好在消防赶到后,打开门将里面... 阅读全文>>
     2018/9/15 16:20:09  阅读:575  评论:0
  • 机动车在物业区域内被剐蹭,物业公司应否担责

    机动车在物业区域内被剐蹭,物业公司应否担责

    现实案例业主白女士在小区内租用了一个停车位,将私家车停放在物业公司指定的停车位上,每月向物业公司按时交纳停车管理费用。2011年7月20日,白女士准备开车时,发现停放在停车位的轿车左侧门被严重划伤,轮胎被扎,后白女士向物业公司反映情况,并要求物业公司赔偿其轿车因左侧深度划伤及轮胎... 阅读全文>>
     2018/9/15 16:15:22  阅读:531  评论:0
  • 8种危险,快让孩子远离!

    8种危险,快让孩子远离!

    眼下暑期将要结束,各类儿童意外事故频发,大家们要引起重视,一定得看好孩子!触电、被困车内、卷入扶梯…家长该留意哪些潜在危险?看似寻常的设施可能有哪些安全隐患?以下这8种危险,快让孩子远离!—— END——提供房产资讯、报名大众评房团、房产爆料、商务合作等,请联系小编:... 阅读全文>>
     2018/9/15 14:28:42  阅读:536  评论:0
  • 小区遛狗不拴绳 邻居受惊摔倒负伤

    小区遛狗不拴绳 邻居受惊摔倒负伤

    经常看到有网友反映少数小区居民喂养宠物以致扰民的问题,宠物狗到处乱跑,甚至吓哭孩童,“恶犬伤人”事件时有发生,因此,爱狗人士出门遛狗一定要拴紧“文明绳”,否则,可能会造成他人受伤。基本案情2016年8月14日,家住广州市花都区某小区的简女士起床后去买菜,在小区内碰到同住该小区的邹... 阅读全文>>
     2018/8/8 21:03:33  阅读:1816  评论:0
  • 假如没有物业......发生的故事

    假如没有物业......发生的故事

    假如没有物业生活在小区里, 我们最离不开的就是物业管理, 物业管理的好坏, 直接影响生活质量。 就像面粉没了水,就做不成可口的美食, 风筝离开风,就飞不上蔚蓝的天空, 试想一下假如一个小区没有了物业,会变成怎样?假如一个小区没有物业,业主人身安全和财产安全谁来保证?人流杂乱,不法... 阅读全文>>
     2018/8/8 11:56:22  阅读:671  评论:0
  • 请留意:你家楼道,别人在用!

    请留意:你家楼道,别人在用!

    你家的楼道不仅是居民行走的通道,也是消防安全通道,是紧急情况下时我们用来疏散逃生的通道,现有你的友邻在楼道内都堆放着杂物,比如(鞋柜、储物柜、废纸壳、自行车、包装纸、垃圾、泡沫箱)等等。试想一下,如果你生活在这样的环境里,每天乘坐电梯上下楼,看着脏乱的杂物总会影响心情。万一发生了... 阅读全文>>
     2018/7/23 22:16:52  阅读:539  评论:0
  • 换物业套路深,业主们需谨慎

    换物业套路深,业主们需谨慎

    最近看到业主群里,热闹非凡,各种声音、言论层出不穷,转借知乎平台,凌晨两点半发表的文章“换物业套路深,业主防范需谨慎”,希望以下套路不要出现在我们的小区。业主,即是房子的主人,也是小区公共设施共有人。现在的物业市场很乱,越来越看不懂了!人心浮躁,冲动成魔,利益驱使,让一个个好端端... 阅读全文>>
     2018/7/16 23:09:35  阅读:1802  评论:0
  • 小区电梯内广告语太露骨,遭业主吐槽

    小区电梯内广告语太露骨,遭业主吐槽

    家住雨花区鄱阳丰园城小区的李****吐槽,近期她发现小区电梯内有个令人尴尬的广告,"特别 " 暗示的意味很浓。为此,潇湘晨报记者进行了现场走访。记者来到了李****所说的3栋一单元,打开电梯门后,梯箱内的墙上有 4个广告位,分别是拒绝酒驾的公益广告以及医疗美容的活动宣... 阅读全文>>
     2018/7/4 22:06:22  阅读:1832  评论:0
  • 管道污水倒灌淹室内,物业公司应否赔偿

    管道污水倒灌淹室内,物业公司应否赔偿

    导读:建设工程定额中排水部分对室内、外下水管道有明确规定,即以室外出户第一个检查井界定室内与室外下水管道(第一个检查井以内,业主负责;以外,物业公司负责);若无检查井的,则以墙外1.5米为分界线,1.5米以外算室外下水管道(物业公司负责),1.5米以内算室内下水管道(业主负责)。... 阅读全文>>
     2018/6/7 21:39:20  阅读:244  评论:0
  • 业主房屋漏水,物业是否担责

    业主房屋漏水,物业是否担责

    案情介绍:杨女士于2009年8月从张先生处购得A小区1单元301室房屋一套,双方约定乙方(杨女士)已于2009年7月3日前把全部房款付于甲方(张先生),甲方于房产商交房之日前通知乙方进行验收交接。2013年1月11日,张先生与物业公司签订《A小区临时管理规约》,于2013年10月... 阅读全文>>
     2018/6/5 0:28:53  阅读:1998  评论:0
  • 车辆被盗,业主诉物业赔偿败诉

    车辆被盗,业主诉物业赔偿败诉

    案情简介:王先生是上海市共和新路梨园小区的业主,王先生在小区的街坊道路上停放其所有的黑色桑塔纳2000型轿车,并按每月150元向被告缴纳停车费。2003年12月26日王先生出差,其在2004年1月3日出差回家后发现停放在小区内的车辆遗失,便立即报警。2005年1月23日,王先生和... 阅读全文>>
     2018/6/5 0:19:55  阅读:1130  评论:0
  • 交了租金和车辆管理费,小区封闭车库内汽车被刮,法院如何判?

    交了租金和车辆管理费,小区封闭车库内汽车被刮,法院如何判?

    物业收取停车费并不等于成立车辆保管合同。根据双方签的《物业服务合同》,物业公司的责任主要在于对小区及停车场的宏观安全保卫,而不涉及对某个业主个人的特定财产的微观保障责任。因此,这个案件的重点在于考察物业公司是否尽到了车库保卫的管理义务。一辆崭新的白色保时捷轿车,车身四边都被锐器刮... 阅读全文>>
     2018/6/5 0:17:18  阅读:1153  评论:0
  • 业主们为什么喜欢拿物业费来说事儿?

    业主们为什么喜欢拿物业费来说事儿?

    伏尔泰当年说过一句名言:“研究一个时代的人们怎么思考问题要比研究一个时代的人们怎么行动更重要。”而当前业主们常常是怎样思考问题的呢?尽管物业的含义本身可以很丰富,但是业主的理解往往只有问题和责任:他们经常抱着“缘木求鱼”和“与虎谋皮”的思维说话,把归责于开发商(或其它责任人)的问... 阅读全文>>
     2018/5/13 21:07:25  阅读:428  评论:0
  • 物业纠纷为何频繁发生,终于找到原因了

    物业纠纷为何频繁发生,终于找到原因了

    上世纪八十年代,中国大陆从香港引进物业管理,从此就有了物业管理公司、物业管理费。2007年公布的《物权法》,把物业管理公司改称“物业服务企业”,《物业管理条例》立即跟着修改,顺手把“物业管理费”改成了“物业服务费”。实际上,物权法使用的概念是“物业费”,2009年最高法院公布的物... 阅读全文>>
     2018/5/3 21:19:26  阅读:1550  评论:0
  • 这8种情形业主可拒缴物业费?这篇新闻是假的!假的!

    这8种情形业主可拒缴物业费?这篇新闻是假的!假的!

    来源:河南省物业管理协会近日,一篇名为《国务院出台条例了:这8种情形业主可拒缴物业费》的文章在网络上流传,成为业主微信群、QQ群、朋友圈的热文(以下简称热文)。这篇热文给人直接的感觉是:这次国家出台法规,规定有8种情形业主可以拒缴物业费。该热文分为两个部分。第一部分说,国务院总理... 阅读全文>>
     2018/5/2 23:35:53  阅读:396  评论:0
  • 二楼业主家里被淹,告了物业和楼上12户,索赔12万!

    二楼业主家里被淹,告了物业和楼上12户,索赔12万!

    来源:大武汉新鲜事江夏汤逊湖一号小区一业主家中被淹,疑与楼上多家住户更改下水管道有关。该业主将小区物业公司及楼上12家更改下水管道的业主一同诉上法庭。8日,记者从有关方面获悉,江夏区法院已受理该案,即将开庭审理。据了解,这是武汉首例因下水管道被堵致房屋被淹而起诉楼上全部相关业主的... 阅读全文>>
     2018/5/2 23:09:55  阅读:2665  评论:0
  • 业主装修将公共阳台护栏拆除致人坠亡,物业被判担责

    业主装修将公共阳台护栏拆除致人坠亡,物业被判担责

    装修时为了多利用一点公共空间,有业主打起了公共阳台的主意,对阳台进行封窗施工。其间,装修公司介绍的封窗作业人员将阳台护栏拆除,该业主并未拦阻,结果,惨剧发生了。一名小伙在打电话时从这里摔了下去,不幸身亡。法院一审认为,事发小区的物业未尽到安全保障义务,应承担主要责任。2015年1... 阅读全文>>
     2018/4/29 19:23:53  阅读:697  评论:0
  • 物业强拆业主空调外机合理吗?

    物业强拆业主空调外机合理吗?

    案情介绍2011年11月朱某购买了江阴市某小区的商品房,并装修安装空调。2017年4月小区物业在朱某上班期间不知情的情况下,擅自违法拆除并侵占朱某已安装好的两台空调外机。朱某与物业公司协商未果后,起诉至法院要求物业公司归还空调外机并恢复原状。审判结果法院判决物业管理有限公司应返还... 阅读全文>>
     2018/4/29 19:19:16  阅读:707  评论:0
  • 物业的4大问题7大误区

    物业的4大问题7大误区

    我们住进房子后,每天与我们打交道的是小区的物业公司了。我们要交物业费,他们保障我们的生活变得舒适和安全。虽然天天见面,但是有时我们和物业之间却是熟悉的陌生人,有些很必要的物业知识我们或许并不了解。”关于物业的四大问题Q:物业能保障我们什么? 1、有更加整洁干净的环境,完善的绿... 阅读全文>>
     2018/4/29 15:59:58  阅读:663  评论:0
  • 已经享受物业服务拒交物业费不占理

    已经享受物业服务拒交物业费不占理

    案情介绍:某物业公司与小区开发商签订了《前期物业管理服务合同》,为该小区提供物业管理服务。合同到期后,物业公司接受业委会的委托,继续为小区提供物业管理服务,并与业委会签订了为期三年的《物业管理服务合同》,在该合同期满后物业公司继续为小区提供物业服务。居民徐某在办理入住手续后接受了... 阅读全文>>
     2017/12/24 20:42:04  阅读:2842  评论:0
  • 业主损坏了公共设施,怎么处理?

    业主损坏了公共设施,怎么处理?

    [案例简介]一天晚上七时许,小区业主罗先生4岁女儿发高烧,夫妇二人心急如焚,忙开车去医院治疗。当车行至车库出口道闸时,值班保安员示意停车、收回停车卡,但对方毫不理睬,而是加大油门撞开道闸栏杆飞驰而去,道闸栏杆被撞弯曲变形损坏,无法正常使用。值班保安员马上向班长报告,请协助解决。保... 阅读全文>>
     2017/10/6 17:43:22  阅读:2304  评论:0
  • 物业管理经典案例分析

    物业管理经典案例分析

    案例一:停车场丢车赔不赔某小区设有停车场,收费标准略低于指导价,物业管理公司虽在车场安排有保安值班,但为防止突发重大损失,依然在车场入口处用告示牌及在停车费票据上明示:本车场只负责提供车位,收取的仅是车位租金,请车主加强防范措施,车辆被盗受损,本公司概不负责。一次业主甲的朋友乙开... 阅读全文>>
     2017/10/6 17:38:23  阅读:2281  评论:0
  • 物业、门卫代收快递,弄丢了该谁赔偿损失?业主物业人都来看!

    物业、门卫代收快递,弄丢了该谁赔偿损失?业主物业人都来看!

    有时候我们实在是忙或者懒癌症发作,不想去拿快递,就让小区的门卫或者物业代收。一般情况下,都能够顺顺利利拿到自己快递,可就是那么不凑巧,某天快递丢了,这下怎么办?今天告诉您,当您面对这样的情况时应该怎么做。专家观点将快递包裹放在电表房、管井间等处导致包裹丢失的,快递公司要担责。收件... 阅读全文>>
     2017/9/15 22:27:27  阅读:2758  评论:0
  • 车主违规乱停车,物业这样做才是即合理又合法

    车主违规乱停车,物业这样做才是即合理又合法

    随着居民私家车拥有量急剧增加,小区内乱停车现象越来越普遍。在封闭、空间有限的小区里,乱停车不仅致堵还极易埋下安全隐患,部分小区曾发生过因乱停车导致救护车、消防车进不来而影响救援的事件。长期以来,小区内乱停车现象禁而不绝,甚至愈演愈烈。【案例解读】近日,一车主在某小区未将车辆停放在... 阅读全文>>
     2017/8/25 15:22:53  阅读:2979  评论:0
  • 业主房款未还清,小区物业有权停水、停电吗?

    业主房款未还清,小区物业有权停水、停电吗?

    案情介绍某小区物业管理公司由该小区开发商组建成立。某日,开发商给该物业管理公司发来一份通知,称该小区某住户是分期付款购房,但其入住后迟迟未将剩余房款付清。开发商为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施,以迫使该住户及早交款。该物业管理公司遂照此办理,使得该住户无法正常生活。案例... 阅读全文>>
     2017/8/21 15:50:21  阅读:2177  评论:0
  • 物业管理区域内违章搭建纠纷法律责任 分析与处理

    物业管理区域内违章搭建纠纷法律责任 分析与处理

    物业管理区域内违章搭建纠纷几乎是每个物业管理企业在实践中都能遇到的,也是非常棘手的问题。本文将就这一纠纷的法律责任和物业企业的正确处理作一简要的探讨与分析。在探讨这个问题之前,我们有必要先弄明白物业管理的内涵、物业管理的性质以及物业管理企业的性质等相关概念。这一方面是为了便于后面... 阅读全文>>
     2017/7/2 15:18:16  阅读:1642  评论:0
  • 杭州多个小区禁止快递车进入 这些小区为什么出台这项规定呢?

    杭州多个小区禁止快递车进入 这些小区为什么出台这项规定呢?

    新蓝网-中国蓝新闻客户端10月12日讯(钱江都市频道记者报道)我们经常在街上看到骑着三轮车满载着货物的快递员,不管刮风还是下雨,他们都会尽量准时准点把货物送到我们的手上。而在杭州南苑社区南三苑到南九苑,快递员却宁愿辞职也不送货了,因为这些小区不准三轮快递车进入,也不准把快递放传达... 阅读全文>>
     2017/6/7 16:08:21  阅读:2942  评论:0
  • 装修垃圾划伤行人,意外横祸谁担责?

    装修垃圾划伤行人,意外横祸谁担责?

    事发:骑车经过被划伤2015年7月15日上午8时许,牛某骑自行车途径上海市常德路花园小区时,被B座门口临时堆放的蛇皮袋内所装建筑垃圾划伤腿部,血流不止。牛某报警后被送至医院救治,诊断为左小腿皮肤撕脱伤并血管神经肌腱损伤。蛇皮袋里的建筑垃圾是谁放的?装修公司该不该担责?物业有没有相... 阅读全文>>
     2017/4/18 22:35:48  阅读:655  评论:0
  • 楼上坠物砸车谁负责?

    楼上坠物砸车谁负责?

    案情介绍A先生居住的某小区对机动车的停放采取统一管理,即划定固定的车位并收取一定的管理费用。某日,A先生下班回家将车停放在固定车位。当晚,物业公司的人上门告知,A先生的车被3层B住户阳台上跌落的花盆砸了。那么,A先生所遭受的损失,是由B住户还是由物业公司来负责呢?法理分析A先生的... 阅读全文>>
     2017/4/18 22:08:24  阅读:646  评论:0
  • 机械车位无人值守,业主启动碰坏邻车,物业要不要赔

    机械车位无人值守,业主启动碰坏邻车,物业要不要赔

    案件:启动车位弄坏他人车遭索赔李玲和谷凯均系新城市广场青年公寓的业主,南京爱康物业公司是该公寓的物业管理单位。李玲和谷凯双方分别租赁了该公寓地下停车场内相邻的两个机械车位。3月18日上午7时许,李玲丈夫刘强开车送孩子上学,当时其车辆已位于机械车位的地面层,就在刘强正要启动时,谷凯... 阅读全文>>
     2017/4/18 22:07:13  阅读:652  评论:0
  • 物业不公布收支,业主讨知情权

    物业不公布收支,业主讨知情权

    李某是南宁市江南区白沙大道某小区的业主,该小区的物业一直是由开发商指定的一家物业公司来管理。从去年底开始,李某和众多业主就对该物业公司很不满,理由是:物业的账目不透明。为了讨要知情权,李某等16名业主今年初把某物业公司告上了江南区法院经开区法庭。李某等业主说,自2009年他们入住... 阅读全文>>
     2017/4/18 21:41:14  阅读:650  评论:0
  • 楼下卫生间管道堵塞,楼上返水受损怒告物业

    楼下卫生间管道堵塞,楼上返水受损怒告物业

    案例2014年5月30日上午,贵阳市某小区的王先生的卫生间下水道溢出污水粪便,室内污水达到10~20厘米深,屋内地板,家具均遭浸泡。经查发现是居住在一楼的高先生因为管道漏水私自将其卫生间管道堵住了,且没有告知他人。王先生认为物业公司疏于管理,侵害了王先生人身利益,对其管理的物业设... 阅读全文>>
     2017/4/11 21:41:01  阅读:2393  评论:0
  • 原业主拖欠的物管费,新业主是否需要交纳?

    原业主拖欠的物管费,新业主是否需要交纳?

    笔者在办理物业服务合同纠纷案件中常会碰到这种情况:由于新业主或中介的忽视没有核实情况就匆忙签了合同,或是原业主隐瞒了实情。新业主在购买二手房时,遇到了原业主拖欠物管费未缴的情况。现在物业公司来向新业主催收原业主所欠的物业费!对此,物业公司的做法有没有法律依据?对于原业主拖欠的物管... 阅读全文>>
     2017/4/11 21:29:38  阅读:2390  评论:0
  • 业主车辆在外受损,心怀诡计嫁祸他人(见过不要脸的,没见过这么不要脸的!)

    业主车辆在外受损,心怀诡计嫁祸他人(见过不要脸的,没见过这么不要脸的!)

    案例简述一业主投诉:其私家车在小区被撞,要求管理处赔偿经济损失。管理处安管主管立即一到现场查看,发现车辆车头部分被撞,凹陷较严重。处理过程管理处安管主管向夜班门岗安管员和负责停车场卫生的清洁工了解情况后得知:该车于当天凌晨零点零一分进入小区,当时车头已有被撞痕迹;而据清洁工反映在... 阅读全文>>
     2017/4/10 22:15:14  阅读:1719  评论:0

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