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装修管理
  • 业主装修,砸了5面承重墙,涉嫌危害公共安全被刑拘,18户邻居被紧急转移安置!

    业主装修,砸了5面承重墙,涉嫌危害公共安全被刑拘,18户邻居被紧急转移安置!

    来源:台州文化生活频道版权归原创作者所有装修不能敲承重墙就算是外行人也都知道这个道理但是偏偏有人铤而走险最近浙江台州一位“任性”业主竟然敲掉了五面承重墙该业主涉嫌以危险方法危害公共安全罪已被刑事拘留!!!8月30日下午,台州温岭城西派出所接到举报说城西街道川城小区某幢某单元202... 阅读全文>>
     2019/11/1 23:21:10  阅读:115  评论:0
  • 业主擅自将住宅改为经营性用房需担责!

    业主擅自将住宅改为经营性用房需担责!

    来源:搜狐版权归原创作者所有案情介绍张先生于2015年9月2日取得南港小区1301号房的房地产权证,该房屋规划用途为住宅。吴先生于2015年12月18日取得南港小区1401号房的产权证,该房屋规划用途为住宅。张先生与吴先生系同一单元上下楼层邻居关系。吴先生在取得1401号房所有权... 阅读全文>>
     2019/10/31 22:29:36  阅读:1805  评论:0
  • 野蛮装修致楼塌人亡,2天2起,6死8伤,房屋10个地方绝对不能动!

    野蛮装修致楼塌人亡,2天2起,6死8伤,房屋10个地方绝对不能动!

    两天两起!10月13日、14日江苏省南京市秦淮区吉林省白城市经济开发区分别发生两起因野蛮装修引起的楼房坍塌事故,共致6死8伤!南京市秦淮区房屋坍塌现场吉林省白城市房屋坍塌现场吉林省白城市房屋坍塌现场报道10月14日早上6点40分左右吉林省白城市经济开发区白城农村商业银行办公楼房在... 阅读全文>>
     2019/10/28 20:32:16  阅读:379  评论:0
  • 这个小区业主新房装修被强制交保证金,物业更换,遭遇退费难

    这个小区业主新房装修被强制交保证金,物业更换,遭遇退费难

    最近一段时间,家住市区信友城市之光小区的一些业主很心烦。他们因装修新房于去年向当时的物业公司交了1000元装修保证金。他们装修完毕去退装修保证金时,发现物业公司已经更换。新的物业公司表示无法退还这笔费用。经过近一年的协商,事情仍然未能解决。装修交千元保证金 退费时物业已更换6月1... 阅读全文>>
     2019/7/6 2:16:05  阅读:1324  评论:0
  • 野蛮装修 法院:赔邻居和开发商!

    野蛮装修 法院:赔邻居和开发商!

    为了片面追求装修效果,“80后”唐先生对自家房屋及公共部位开始了一系列野蛮装修,面对造成的严重后果,他不得不赔偿邻居、恢复原状。本以为事情就这样了结,谁知又被房地产开发公司诉至法院,要求他按照购房合同约定,赔偿违约金11万余元。记者昨从无锡市梁溪区人民法院(下称“梁溪法院”)获悉... 阅读全文>>
     2019/6/1 18:32:59  阅读:1462  评论:0
  • 业主擅自改动大门开启方向,物业责令停工,法院判...

    业主擅自改动大门开启方向,物业责令停工,法院判...

    自己买的房子,对房屋原设计不满意,可以擅自改动吗?这是很多需要装房的朋友们关注的问题,也是大家在装修过程中需要注意的事情。今日,硚口区法院依法对一起因为更改房屋入户门开启方向引发的物业服务合同纠纷案件作出一审宣判。业主擅自改动大门开启方向物业协商无果被业主告上法庭2016年8月,... 阅读全文>>
     2019/6/1 17:33:55  阅读:1380  评论:0
  • 17岁月入十万,24岁身价千万:写作是这个时代最硬核的能力!

    17岁月入十万,24岁身价千万:写作是这个时代最硬核的能力!

    承重墙拆不拆这个问题,经常被拿出来讨论,很多的小伙伴不太明白为什么不能拆,还有一部分小伙伴,是根本不知道怎么分辨承重墙就一不小心给拆了。面对这样的窘况,玲子觉着有必要谈谈承重墙的那些事儿,如何分辨承重墙?承重墙能不能拆?今儿个就来好好捋一捋。承重墙拆不拆这个问题,经常被拿出来讨论... 阅读全文>>
     2019/5/25 19:36:22  阅读:1973  评论:0
  • “楼霸”物业垄断装修还报复业主,太可恨了!终于被判

    “楼霸”物业垄断装修还报复业主,太可恨了!终于被判

    “黑心物业垄断小区装修业务,业主装修新房必须购买物业公司指定的建材,雇用其指定的工人,否则,不给进户钥匙、不让运输车辆进园、停水停电停电梯,更有甚者对业主和工人拳打脚踢。”家住辽宁省丹东市万盛佳苑小区的张大爷说起自己的装修经历就气愤难平。今年5月9日,由丹东市振兴区检察院提起公诉... 阅读全文>>
     2019/5/24 19:55:43  阅读:646  评论:0
  • 装修破坏承重墙竟被开出20万元罚单||你还敢砸吗?

    装修破坏承重墙竟被开出20万元罚单||你还敢砸吗?

    乱敲承重墙,真的要被辣手辣脚做“狠规矩”了!在12345市民服务热线督办和“新民邻声”关注下,宝山区城管部门依照《上海市住宅物业管理规定》,对居住房屋装修破坏承重结构行为开出20万元的沪上最大罚单。接到市民举报后,执法人员赶到现场发现,业主将房间与阳台东侧和西侧内有钢筋的承重墙全... 阅读全文>>
     2019/1/25 23:55:07  阅读:1848  评论:0
  • 物业公司交错钥匙业主装错房 法院调解业主获7.5万元装修赔偿款

    物业公司交错钥匙业主装错房 法院调解业主获7.5万元装修赔偿款

    近日,浚县人民法院城关法庭庭外调解一起因开发商交错房屋引起的连环纠纷。2013年1月,王某购买了浚县某小区一套期房,其与开发商的购房合同约定是某号楼2单元五层西户。2013年8月,开发商委托物业公司交房时,把同楼3单元五层西户钥匙交于王某,并就该房屋签订了物业服务协议。2014年... 阅读全文>>
     2019/1/20 22:59:52  阅读:219  评论:0
  • 业主占用公共阳台发生坠亡事故 物业担主责

    业主占用公共阳台发生坠亡事故 物业担主责

    装修时为了多利用一点公共空间,有业主打起了公共阳台的主意,对阳台进行封窗施工。其间,装修公司介绍的封窗作业人员将阳台护栏拆除,该业主并未拦阻,结果,惨剧发生了。一名小伙在打电话时从这里摔了下去,不幸身亡。法院一审认为,事发小区的物业未尽到安全保障义务,应承担主要责任。2015年1... 阅读全文>>
     2019/1/20 16:54:51  阅读:292  评论:0
  • 楼上装修堵塞下水道 楼下业主告赢17户邻居

    楼上装修堵塞下水道 楼下业主告赢17户邻居

    物业之家配图 因楼上业主装修产生的垃圾堵住了小区公共下水道,一业主家的木质地板被水泡坏,但装修的业主有十余户,到底谁家是“罪魁祸首”?最终,这名业主将物业和楼上的18户邻居起诉到了法院。法院判决其中17家住户和他本人共同承担1万余元损失。但多名业主不配合,有的态度还很强硬。27... 阅读全文>>
     2019/1/16 22:23:35  阅读:327  评论:0
  • 装修期间遭遇断电业主起诉物业索赔 获偿4030元

    装修期间遭遇断电业主起诉物业索赔 获偿4030元

    房屋装修期间遭到物业公司断电,理由是装修前没有向物业公司申报登记。家住东升镇的陈先生和物业公司沟通无果后,一纸诉状将物业公司告上法庭。业主擅自施工,物业公司有没有权力停电?2017年12月7日,市中级法院二审该案。昨日,市中院通报了该案的终审判决,物业公司被判赔偿陈先生生活损失... 阅读全文>>
     2019/1/16 22:16:24  阅读:329  评论:0
  • 楼上漏水,谁负责维修?8种情况,说透了(案例解析)

    楼上漏水,谁负责维修?8种情况,说透了(案例解析)

    某小区业主张女士说,在入住一年多后,楼下邻居反映她家卫生间漏水,但两家并未因此红过脸,都很想好好解决问题,于是双方找到相关单位希望处理此事。开发商认为房子已经全部卖完,这事该找物业公司。物业公司却认为这事该张女士出钱。那么,究竟该谁负责呢?漏水是小区中高发问题之一,修缮多要破坏装... 阅读全文>>
     2019/1/9 15:09:06  阅读:463  评论:0
  • 邻居砸掉一半公共墙做鞋柜,还说墙是他家的想敲就敲,物业该怎么办?

    邻居砸掉一半公共墙做鞋柜,还说墙是他家的想敲就敲,物业该怎么办?

    大家对这张图都不陌生吧!装修工“黄大锤”受业主之托前来砸墙,几锤下去,就把墙砸了个大洞,邻居竟从洞里钻了过来。这是黄宏、巩汉林2005年春晚表演的小品《装修》里的情节。小品虽然夸张,可是说明的事情却是真是存在的。我和老公前年买了新房,今年年初房子到手之后,就开始装修了,计划下个月... 阅读全文>>
     2019/1/6 12:50:44  阅读:1310  评论:0
  • 业主擅自封阳台致人坠亡,小区物业被判担责

    业主擅自封阳台致人坠亡,小区物业被判担责

    装修时为了多利用一点公共空间,有业主打起了公共阳台的主意,对阳台进行封窗施工。其间,装修公司介绍的封窗作业人员将阳台护栏拆除,该业主并未拦阻,结果,惨剧发生了。一名小伙在打电话时从这里摔了下去,不幸身亡。法院一审认为,事发小区的物业未尽到安全保障义务,应承担主要责任。2015年1... 阅读全文>>
     2019/1/5 18:53:31  阅读:919  评论:0
  • 业主私该下水道属违法吗?

    业主私该下水道属违法吗?

    居民生活离不开排放污水,管道是否畅通自然是生活中的一件大事。不过如果管道堵了,为了方便自己使用私改家中下水管道,不仅影响其他邻居的生活,也给周边环境造成污染。那么居民私改下水管道是否属于违法行为?遇到这样的问题,受影响的居民又该如何维权?网络配图私改下水管道属违法天津星伦律师事务... 阅读全文>>
     2018/12/3 21:41:54  阅读:1183  评论:0
  • 业主私自改动房屋结构,物业公司应否承担责任?

    业主私自改动房屋结构,物业公司应否承担责任?

    2015年初,方某购买阳光花园小区某单元楼501室房屋,装修后入住。2016年3月,该单元顶楼601住户刘某对房屋进行装修,将其南面卧室窗户改成门,并拆除北面窗户,搭建了封闭阳台,其改建行为导致方某家客厅漏雨,客厅棚顶及墙体开裂,家具受潮。方某要求刘某赔偿未果,找物业公司要求履行... 阅读全文>>
     2018/10/20 19:37:35  阅读:385  评论:0
  • 业主装修,擅自变更排水设施,增加排水管道,怎么办?

    业主装修,擅自变更排水设施,增加排水管道,怎么办?

    阅读前,请您先点击上面的蓝色字体“物业精英俱乐部”,再点击“关注”,这样您就可以免费收到文章。请放心关注。加入同行交流群!俗话说远亲不如近邻然而一根排水管道却让新城花园的两邻居对簿工堂最后连物业管理公司也成了被告张先生和李先生如愿已偿入住进漂亮的新城花园。张先生住4楼,李先生住5... 阅读全文>>
     2018/10/13 17:34:12  阅读:314  评论:0
  • 物业如何处理业主装修违章的那些事?

    物业如何处理业主装修违章的那些事?

    物业的装修管理是住宅小区物业服务中的日常性工作,也是物业服务中的重要工作。物业装修管理的把控不仅关系着物业公司提供物业服务的水平和形象,也关系着业主日常居住的舒适度、幸福感,更关系业主房屋未来的保值和增值。装修管理如此重要的工作,如果您是物业服务的从业者,您在物业装修服务工作中如... 阅读全文>>
     2018/6/7 19:55:36  阅读:1735  评论:0
  • 房子装修要告知物业,凭什么?!

    房子装修要告知物业,凭什么?!

    收房、验房、拿到了钥匙接下来就该装修自己的屋子啦但是,在满心欢喜地开始装修之前万科物业在北京要提醒大家装修开工前一定要到物业办理申报登记有人会表示愤愤不平:凭什么自己的房子不能自己说了算?小编总结了四大点为大家解惑法律法规我国《物业管理条例》第五十三条的规定:“业主需要装饰装修房... 阅读全文>>
     2018/5/5 23:44:41  阅读:420  评论:0
  • 物业公司交错钥匙,业主家被邻居装修,装修费用谁承担?

    物业公司交错钥匙,业主家被邻居装修,装修费用谁承担?

    来源:腾讯网现实案例张女士买了某小区1号楼甲单元502室的一套商品房。开发商委托物业公司向业主发放钥匙,2010年开始交房,交房后,张女士去小区物业处拿钥匙时,物业公司给了“502”号房钥匙给张女士,张女士持“502”号房钥匙找到“502”号房。此后,张女士便对该房进行了水电改造... 阅读全文>>
     2018/4/30 23:07:33  阅读:1752  评论:0
  • 装修砸掉了承重墙,引起整栋楼倒塌!

    装修砸掉了承重墙,引起整栋楼倒塌!

    4月11日,上海松江区佘山镇西霞路上一幢三层楼房倒塌。截至目前,消防人员抢救出一名20多岁的妇女和一名2岁幼儿。尚未有事故造成人员死亡的消息传出。根据松江区委机关报《松江报》消息,初步判断,坍塌由店铺违规施工导致。发生坍塌时,一支8人的施工队正在施工,而该项施工没有办理任何手续。... 阅读全文>>
     2018/4/29 15:56:43  阅读:710  评论:0
  • 业主“无知” 装修时砸掉承重墙,导致整栋大楼倒塌.....

    业主“无知” 装修时砸掉承重墙,导致整栋大楼倒塌.....

    导读】这个视频上可以看到,砸掉承重墙后果不堪设想,如今由于承重墙破坏而引发的案件数不胜数,一有不慎还有可能危及整栋楼的安全性。每天都有大神在提示装修用户不要动“承重墙”。可是就有人不听,偏偏一意孤行砸了家里的承 ...这个视频上可以看到,砸掉承重墙后果不堪设想,如今由于承重墙破坏... 阅读全文>>
     2018/4/29 15:55:31  阅读:972  评论:0
  • 邻居家装修砸了承重墙,整栋楼都提心吊胆的!

    邻居家装修砸了承重墙,整栋楼都提心吊胆的!

    如今由于承重墙破坏而引发的案件数不胜数,毕竟是事关生命安全的工程,一有不慎还有可能危及整栋楼的安全性。每天都有大神在提示装修用户不要动“承重墙”,包括我在内也写了很多篇关于承重墙不能动的文章。可是就有人不听,偏偏一意孤行砸了家里的承重墙。如今后悔了,在评论里问我如何补救。三言两语... 阅读全文>>
     2018/4/29 15:51:36  阅读:691  评论:0
  • 整栋楼的居民都慌了! 江阴一住户装修时居然把承重墙给砸了!

    整栋楼的居民都慌了! 江阴一住户装修时居然把承重墙给砸了!

    众所周知,承重墙是结构安全构件,擅自拆除会带来安全隐患、法律责任和巨大经济损失。就在我们再三宣传、告知大家私自拆改承重结构的危害巨大时,却还有人以身犯险、以身犯法!依然还会有一些对房屋结构不甚了解或对承重墙重要性认识不足的业主,不管三七二十一地举起大锤,毫不犹豫砸向它!近日,江阴... 阅读全文>>
     2018/4/29 15:48:19  阅读:717  评论:0
  • 物管员查违规装修意外坠亡,业主被判赔65万担7成责

    物管员查违规装修意外坠亡,业主被判赔65万担7成责

    物管员查违规装修意外坠亡业主被判赔65万担7成责=============================================================事故现场示意图浙江衢州市的袁先生开始违规装修时,一定不曾想过,自己装修新房,会闹出人命……业主袁先生买房后开始... 阅读全文>>
     2017/12/16 20:50:12  阅读:2509  评论:0
  • 业主房子被错装,拒交物业费败诉

    业主房子被错装,拒交物业费败诉

    业主房子被错装 拒交物业费败诉 在热门的央视节目“交换空间”中,两个家庭会让出自己的房屋,互换房屋为对方装修。在设计师的帮助下,被改造的房屋往往使人眼前一亮。在热门的央视节目“交换空间”中,两个家庭会让出自己的房屋,互换房屋为对方装修。在设计师的帮助下,被改造的房屋往往使人眼前一... 阅读全文>>
     2017/12/16 15:49:59  阅读:2148  评论:0
  • 业主私搭乱建,小区物业咋维权?

    业主私搭乱建,小区物业咋维权?

    姚某系某小区业主。前段时间,姚某开始在其房屋外露台违规搭建钢结构阳光棚,不但增加建筑物的负担,且设计与小区整体规划及外立面风格显得格格不入,严重影响建筑的安全。物业管理公司与姚某进行沟通,劝其停止违规行为,但姚某仍然没有停止上述违规搭建行为。物业服务公司该如何维权?河北正一律师事... 阅读全文>>
     2017/12/16 13:55:27  阅读:2867  评论:0
  • 飘窗能不能砸?物业该不该管?

    飘窗能不能砸?物业该不该管?

    我家最近开始做装修,在装修之前,我都网上翻阅了大量的装修资料,也参考了很多朋友的做法,发现他们家很多做法都是把原来飘窗的水泥结构砸掉,然后重新让木工师傅安装一个木柜子上去,既能从当飘窗台面,可以用来坐着看书,也能用来放一些杂物等,一举多得,于是我回家也这样学着做,没想到刚动工物业... 阅读全文>>
     2017/10/11 14:30:17  阅读:633  评论:0
  • 装修垃圾到底该怎么清理?由谁清理?

    装修垃圾到底该怎么清理?由谁清理?

    装修垃圾属于建筑垃圾,装修完后成堆的垃圾成了装修业主们烦恼的问题,由于装修垃圾量多且污染环境,随意丢弃装修垃圾会为小区环境和居民生活带来影响。在装修完后,对于装修垃圾业主需要谨慎处理。接下来小编将为大家介绍装修垃圾怎么处理?装修后清洁工具:双马达吸尘吸水机、洗地机、玻璃刮、伸缩杆... 阅读全文>>
     2017/10/6 20:49:05  阅读:1245  评论:0
  • 业主"疯狂装修"被罚20万,暴力打通多套房屋

    业主"疯狂装修"被罚20万,暴力打通多套房屋

    20天前,上海城管部门针对房屋装修破坏承重结构行为开出一张最大罚单——20万元。而近日,在西苏州路的静安河滨花园小区,一名业主在装修过程中的破坏行为有过之而无不及:他试图将两幢楼相邻的两套房子连通,并将其中一幢楼的一二层两套房子贯通。如此大动干戈,令楼上业主们个个心惊胆战,担心危... 阅读全文>>
     2017/9/24 12:05:31  阅读:759  评论:0
  • 简析违章搭建处理的相关法律依据

    简析违章搭建处理的相关法律依据

    物业装修违章搭建,一直是物业管理服务活动中比较常见的问题,也是城市规划管理的一个顽疾,屡禁不绝。违章搭建除了影响小区外观,影响房屋结构安全,侵犯全体业主公共权益,破坏邻里间的和谐之外,更为严重的是违章搭建人对法律的践踏。一、违章搭建涉及的相关法规随着违章搭建的滋生蔓延,政府部门对... 阅读全文>>
     2017/7/4 9:59:49  阅读:2640  评论:0
  • 小区违章搭建查处明确了主管部门

    小区违章搭建查处明确了主管部门

     2月1日,新的《济南市物业管理办法》(以下简称《办法》)开始实施。相比已经实施了15年的管理办法,新版《办法》在物业交付、业主自治管理、物业使用和维护、物业服务监管等方面作了较大调整,突出了办事处对业主委员会的监管和矛盾调处,新增加了质量保修金制度,强化了房屋使用中的禁止行为,... 阅读全文>>
     2017/7/2 14:41:01  阅读:2170  评论:0
  • 物业私拆小区业主搭建的违章建筑构成犯罪

    物业私拆小区业主搭建的违章建筑构成犯罪

    一、基本案情   2012年9月,居住在长沙市某小区商品房的孙某将其楼下的架空层进行改建。该小区物业公司发现后,多次要求孙某停工,但孙某不予理睬。2013年1月9日,物业公司管理人刘某组织物业公司行政部、工程部七名员工租赁一台挖机将孙某楼下改建的架空层的卷闸门、玻璃、墙、夹层等破... 阅读全文>>
     2017/7/2 14:37:18  阅读:2141  评论:0
  • 小区违规搭建多次被警告不整改?看看有哪些相关政策吧!

    小区违规搭建多次被警告不整改?看看有哪些相关政策吧!

    小区违规搭建多次被警告不整改?看看有哪些相关政策吧!分享到:将露台用玻璃密封起来建成玻璃屋,上面还搭了一个彩钢棚。昨日,两江新区一小区业主金女士向重庆装饰公司爆料称,她楼下的业主违规搭建已经1年了,多部门警告整改,楼下业主却迟迟不见行动。那么针对违规搭建,咱们重庆市有着什么样的具... 阅读全文>>
     2017/7/2 14:33:31  阅读:2181  评论:0
  • 小区楼业主违章搭建该怎么办?

    小区楼业主违章搭建该怎么办?

    最近买了一套房屋,是电梯楼而且在三楼,但二楼的房主装修的时候把公摊的那部分花园加了屋盖,这样有可能楼上掉下来的垃圾全兜在房盖上,房盖上的垃圾我们也不便于打扫,找物管请求整治但没有结果,请教哪位高手指点下该怎么办!一、如果小区楼业主违章搭建损害其他业主的合法权益,受害方可以要求其拆... 阅读全文>>
     2017/7/2 14:27:52  阅读:2157  评论:0
  • 业主小区内违章搭建 物业是否有权制止?

    业主小区内违章搭建 物业是否有权制止?

    业主小区内违章搭建 物业是否有权制止?图文无关如今,房子与婚嫁、子女教育、幸福感等捆绑在一起,多少人打拼一生就是为了有个窝,因此,有些人拿到房后总希望通过各种“方式”让房屋面积变大、空间更宽敞,于是违建现象层出不穷,成为城市一大“痛症”。【案例】圈用公共部位造房危害其他业主权益去... 阅读全文>>
     2017/7/2 14:27:05  阅读:2174  评论:0
  • 业主敲承重墙被投诉,房管办:不整改可冻结交

    业主敲承重墙被投诉,房管办:不整改可冻结交

    10月14日,记者走访了杨浦区房管局四平办事处。工作人员张先生(音)说,10月11日,接到该小区9号201室敲承重墙投诉后的第二天,他们就已经上门取证了,随后还向记者出具了当天拍摄的照片:“可能是我们没穿制服,居民们没注意到。”他解释说:“考虑到伊顿公寓没有物业,很多工作就直接由... 阅读全文>>
     2017/4/18 19:50:03  阅读:707  评论:0
  • 家长以物业禁装防盗网致祸为由状告物业公司获赔2.7万元

    家长以物业禁装防盗网致祸为由状告物业公司获赔2.7万元

    案情提要一名4岁的男孩在自家没装防盗网的阳台上玩耍时,因攀爬阳台护栏不慎坠楼身亡。事件发生后,孩子的父母认为物业管理公司禁装阳台防盗网,使家中阳台存在安全隐患才导致孩子的死亡,遂将对方告上法庭,索赔约30万元。近日,法院对此案作出判决:物业管理公司赔偿孩子家长2.7万余元。事件经... 阅读全文>>
     2017/4/10 21:06:49  阅读:934  评论:0
  • 业主提出不合理装修要求怎么办?

    业主提出不合理装修要求怎么办?

    事件经过某广场一位业主在装修时,向管理处多次提出更改顶层复式房室内的一根大梁。其理由是按常规该根梁应为正梁,但搞成了反梁,既占用室内空间又影响美观。并声称自己父亲是位高级建筑师,已计算出了有关参数、设计出了改梁图纸。对业主的这一要求,管理处根据《装修管理规定》耐心进行解释、说服,... 阅读全文>>
     2017/4/9 22:28:00  阅读:835  评论:0
  • 装修漏水,物业公司该承担哪些责任?

    装修漏水,物业公司该承担哪些责任?

    【案情简介】原告:小区业主被告:小区物业公司原告诉称居住在原告上层10A的业主前年重新装修房屋,由于改变房屋建筑结构,又忽视防水层质量,导致原告房屋出现零星渗水。原告多次向被告管理部工作人员反映,要求其对施工进行监督管理,以免对下层房屋造成更大的损失。被告的管理人员对此采取极不负... 阅读全文>>
     2017/4/9 21:21:07  阅读:1413  评论:0
  • 谁见过业主签字的《装修整改通知单》? —— 管控小区违建,物业实在不容易!

    一审认为:对于业主或使用人之间因物业管理而引起的纠纷,物业只有协助调解的义务。如业主对调解结果不认可,可通过其他途径另行解决违建纠纷,该主张不能成为拒绝交纳物业服务费的抗辩理由。二审认为:对于违建,物业应承担制止并及时报告的管理义务。该物业出具的《装修整改通知单》中没有业主签名,... 阅读全文>>
     2017/4/6 14:27:19  阅读:413  评论:0
  • 从一起违规装修谈装修违规管理

    从一起违规装修谈装修违规管理

    案例回顾  《大庆晚报》记者到某物业服务企业采访核实一处私自拆改承重墙的违规装修事件,管理人员在此之前并不知情,主管人员到现场了解到:事件发生的住宅楼已建成20年,该楼302室业主吴先生发现自己家棚顶被楼上正在装修的人员钻出两个洞,他马上到楼上去理论此事。上楼后他发现402室两个... 阅读全文>>
     2017/3/29 21:21:16  阅读:1348  评论:0
  • 业主装修擅自变更排水设施,法院判恢复原状

    业主装修擅自变更排水设施,法院判恢复原状

    俗话说,远亲不如近邻。然而,一根排水管道却让新城花园的两邻居对簿公堂,最后连物业管理公司也成了被告。1999年,张先生和李先生如愿已偿入住进漂亮的新城花园。张先生住4楼,李先生住5楼,成了仅一地板之隔碾米相邻的邻居。不料,李先生装修卫生间时多加了一根排水管道,引起4楼张先生的不满... 阅读全文>>
     2017/3/29 20:57:28  阅读:1363  评论:0
  • 小区建筑外立面管理管什么?怎么管?重点管什么?

    小区建筑外立面管理管什么?怎么管?重点管什么?

    小区建筑外立面管理管什么?怎么管?重点管什么?一、什么是外立面?外立面是指物体和物体的外部空间直接接触的界面,以及其展现出来的形象和构成的方式。二、什么是建筑外立面?建筑外立面即是除屋顶外建筑所有外围防护部分。三、什么是物业公司层面上的建筑外立面管理?物业公司为保障物业建筑外立面... 阅读全文>>
     2017/3/27 14:59:46  阅读:3210  评论:0
  • 装修期小区建筑外立面管理的3个重点难点问题 —— 阳台封装、空调及晾衣架安装

    装修期小区建筑外立面管理的3个重点难点问题 —— 阳台封装、空调及晾衣架安装

    为保证小区楼宇外观形象整体统一、美观,提升小区物业保值、增值能力,保证楼宇质量和安全,特制定本管理规定。一、有框阳台封装1、宜采用有框、铝合金型材对房屋阳台进行封装,铝合金型材质量应符合国家质量标准,铝合金型材颜色应与小区建筑物房屋窗户铝合金骨架材料颜色一致(灰黑色)。铝合金型材... 阅读全文>>
     2017/3/27 14:58:07  阅读:3155  评论:0
  • 小区建筑外立面管理的几起典型物管案例

    小区建筑外立面管理的几起典型物管案例

    业主有权私自涂改自家外墙颜色吗?案例介绍王先生将屋后的绝大部分墙面,屋前的小部分墙面涂成了红色。楼宇土黄色外墙打了个红色补丁,今年5月12日,南京高淳法院开庭审理了此案。物业公司的代理人范律师一副头疼的模样,他竖起四根手指,苦笑着对记者说:“这是我第四次在法庭上跟他(指王先生)见... 阅读全文>>
     2017/3/27 14:56:34  阅读:3428  评论:0
  • 小区房屋装修管理管什么?怎么管?

    小区房屋装修管理管什么?怎么管?

    一、对业主申报的房屋装修资料进行审核小区物业客户服务中心负责办理业主房屋装修手续:1、指导业主填写并提交《装修施工申请表》。《装修施工申请表》应详细说明房屋装修内容,包括房屋装修项目、范围、工艺和标准等;《装修施工申请表》应明确说明装修隐蔽工程、增改建项目部位等情况。2、审核装修... 阅读全文>>
     2017/3/27 14:54:46  阅读:3097  评论:0
  • 业主说“我的房子,装修凭啥要你管?”,你怎么回答?(另附:房屋装修工作流程)

    业主说“我的房子,装修凭啥要你管?”,你怎么回答?(另附:房屋装修工作流程)

    尊敬的小区业主:您好!我们对小区各位业主所进行的房屋室内装饰装修活动从最初装饰装修企业资质的审核,到装修过程中的装修监管,直至房屋装修工程结束后的竣工验收都是有法律依据的,也是规范的。物业公司之所以为您的房屋室内装饰装修活动提供这样的服务,原因很简单,就是维护您和小区全体业主的... 阅读全文>>
     2017/3/27 14:45:56  阅读:3113  评论:0

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