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综合管理
  • 物管人不可不知的物管七大制度

    物管人不可不知的物管七大制度

    物管人不可不知的物管七大制度一、物业服务企业资质管理制度1、目前物业服务企业资质分为一、二、三级。2、一级资质:可以承接各种物业管理项目。二级资质:可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目。三级资质:可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅... 阅读全文>>
     2017/3/25 9:12:26  阅读:2310  评论:0
  • 物业行政主管岗位职责

    物业行政主管岗位职责

    物业行政主管岗位职责行政主管就像是兢兢业业的管家,可以将企业这个大家庭中杂乱无章的事务管理得井然有序,在各种行政事务方面帮助和服务于公司员工,通过安排物业经理日程、填写计划列表、处理信息需求、制作数据报告、安排会谈会议、接待客户来访、维护记录管理,完成文件归档等各项工作,从多方面... 阅读全文>>
     2017/3/18 9:27:04  阅读:1754  评论:0
  • 小区内物业管理职责的划分

    小区内物业管理职责的划分

    小区内物业管理职责的划分关于小区内物业管理职责的划分问题,首先应明确物业管理的特点。物业管理的特点就是综合、统一的管理,避免了传统房屋管理体制下住户挨门挨户交费、出了问题各家扯皮推诿的弊端,但对于小区内的共用设施。物业管理企业往往不能统包到底,还需要与各个专业管理部门分工合作,所... 阅读全文>>
     2015/10/18 23:01:02  阅读:506  评论:0
  • 小区物业管理职责划分

    小区物业管理职责划分

    物业管理的特点就是综合、统一的管理,避免了传统房屋管理体制下住户挨门挨户交费、出了问题各家扯皮推诿的弊端,但对于小区内的共用设施。物业管理企业往往不能统包到底,还需要与各个专业管理部门分工合作,所以明确规定了物业管理企业与各专业管理部门职责划分,规定如下:  一、居住小区内住宅楼... 阅读全文>>
     2015/2/12 20:06:11  阅读:304  评论:0
  • 财务管理的机构及职责

    财务管理的机构及职责

    (一)财务部门机构的设置  财会部门一般设置下列人员:财务会计部经理、主管会计、出纳、电脑员、统计员、收费员。  (二)财会人员的岗位职责  1.财会部经理  (1)向企业领导人负责,组织公司的财会管理工作,当好企业负责人的经营管理参谋;  (2)每月、每季审核各种会计报表和统计... 阅读全文>>
     2015/2/12 15:29:22  阅读:301  评论:0
  • 物资管理制度

    物资管理制度

    一、物质分类  1.固定资产的定义――单位价值2000元以上或者使用年限超过一年以上的物品。  2.低值易耗品的定义――不属于固定资产,而又价值较高或使用时间较长的物品。  3.办公用品的定义――办公使用的消耗性物品。  4.物料用品的定义――进行物业管理所需使用的消耗性物品。 ... 阅读全文>>
     2015/2/12 15:15:18  阅读:241  评论:0
  • 财务报销制度

    财务报销制度

    一、总则  1.填写购物申请表,报主管部门经理审批,再报总物业经理审批。  2.物品买回后,经手人必须持有国家认可的发票,并在发票背后签字,再找验收人按发票上所列物品的品名、规格、数量等有关内容进行验收,验收妥当后在发票背后签上验收证明人的名字。(如属物料用品,固定资产类的,验收... 阅读全文>>
     2015/2/12 15:13:56  阅读:306  评论:0
  • 现金管理制度

    现金管理制度

    1 为了加强现金管理,根据国务院颁发的《现金管理暂行条例》及中国人民银行制定的《现金管理暂行条例实施细则》,结合本公司的实际情况,特制定本制度  2 公司及各部门同各企业单位之间的经济往来,凡达到支票起点的,必须通过银行办理转帐结算,属下列范围的可支付现金。  2.1 职工工资、... 阅读全文>>
     2015/2/12 13:36:17  阅读:280  评论:0
  • 支票管理制度

    支票管理制度

    1支票的使用  1.1支票是银行的存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将款项支付给收款人的票据,支票分为现金支票和转帐支票,现金支票不能转帐,转帐支票不能支取现金。  1.2单位在同城或票据交换地区的商品交易和劳务供应以及其他有关款项的结算均可以使用支票。  1.3公司所属各... 阅读全文>>
     2015/2/12 13:29:47  阅读:333  评论:0
  • 物业管理公司培训制度

    物业管理公司培训制度

    一.上岗前向每一位新入职员工介绍小区情况,工作纪律、规章制度、操作要求和岗位职责。  二.根据国家有关部门要求,须持证上岗的岗位,须持证上岗。  三.根据每年制定的内部培训计划,通过授课与实际操作相结合的方式,分周按季进行培训,从而提高员工的警惕性,业务技能、应变能力和自身素质。... 阅读全文>>
     2015/2/12 11:58:47  阅读:259  评论:0
  • 物业装修管理流程

    物业装修管理流程

    1、目的 通过对业主装修控制,确保装修符合规定要求。 2、范围 适用于业主入住后进行装修的全部过程。 3、职责 (1)物业公司工程维修中心负责制定《房屋装修管理规定》,并进行定期的装修检查。 (2)管理处负责办理具体的装修手续并进行装修过程的管理。 4、内容 (1)装修申报 A、... 阅读全文>>
     2015/1/13 23:04:19  阅读:776  评论:0
  • 物业公司员工培训制度

    物业公司员工培训制度

    一. 制度内容  1. 由本部门进行入职员工的入职培训  2. 参加由人事部门组织定期的员工素质及专业技能培训  二.适用范围  部门经理以下管理人员  三.管理标准  1. 基层员工待客文明礼貌,业务水平过硬  2. 部门经理及其他中层管理人员专业知识丰富,具有团体合作精神  ... 阅读全文>>
     2014/12/28 13:33:10  阅读:585  评论:0

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